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房产公证是领证前还是领证后
发布时间:2020-08-15 15:18:36
作者:tanqian
来源:楼盘网
文章摘要:
房子作为一并固定财产,在结婚领证前办理公证,还是结婚后办理公证是非常重要的,因为,后期会涉及到财产分割,所以,在办理公证时,一定要全面考虑。
领证前。如果是单独财产公证,最好是领证前。因为领证之后房产公证就会所做是夫妻共同财产。领证之前办房产证就不是夫妻共同财产,如果离婚的话无法作为夫妻共有财产分割,要是房产证上写着两个人的名字也无所谓,但是作为保险起见,还是要领证前办房产证,可以避免很多问题。
房子公证是什么意思?
1、依照我国的相关法律章程,房产公证是指公证机关根据当事人的申请,依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。为了规范涉及房产的法律行为。
2、房产公证能够预防房产纠纷,减少诉讼,有些法律法规甚至规定涉及房屋产权变更、形态改变等法律行为必须办理公证,比如房屋继承时必须公证。
婚前房产公证需要什么手续?
1、首先,婚前购房当事人要准备好以下几种材料:个人的身份证明,如身份证、户口簿,已婚的人士需要带上结婚证。与约定内容有关的财产权证明,如房产证、未拿到产权证的带购房合同和付款。婚前购房双方已经草拟好的协议书。
2、其次,准备好上面的材料后,双方必须共同亲自到公证处提出公证申请,填写公证的申请表格。需要注意的是:委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证,是不会被受理的。
3、再次,公证申请被接待公证员受理后,公证员就财产协议的内容,审查财产的权利证明,查问当事人的订约是否受到欺骗或误导。
4、双方当事人在公证员的面前在婚前财产协议书上签名。至此,婚前财产公证的程序履行完毕,两周后当事人就可凭收费单据来领取公证书了。
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