lpr定价基准转换截止时间

发布时间:2020-08-13 10:29:03

作者:xuling

来源:楼盘网

文章摘要: lpr定价基准转换是有时间限制的,如果在规定的时间内,借贷人没有去办理的话,那么就没有机会更改了,那么lpr定价基准转换截止时间是什么时候?

lpr定价基准转换截止时间为2020年8月31日。按照央行的规定,在2020年3月1日至8月31日之间的任意时点,办理LPR房贷利率的转换手续,则2020年的利率均与原合同利率保持一致,2021年1月1日起房贷利率才会发生变化,到时将以2020年12月的LPR为基准加减点确定当年的利率,此后年份以此类推。

央行.jpg

存量浮动利率贷款定价基准转换的原则

(一)借款人可与金融机构协商确定将定价基准转换为LPR,或转换为固定利率,借款人只有一次选择权,转换之后不能再次转换。已处于最后一个重定价周期的存量浮动利率贷款可不转换。

(二)转换后的贷款利率水平由双方协商确定,其中,为贯彻落实房地产市场调控要求,存量商业性个人住房贷款在转换时点的利率水平应保持不变。

存量商业性个人住房贷款定价基准从贷款基准利率转换为LPR的方法:

自2019年8月17日起,银行应尽快制定存量商业性个人住房贷款定价基准转换工作计划,包括系统配套、人员培训等,同时通过多种渠道(包括官网和网点公告、短信、邮件、手机银行和电话通知等)告知客户,在双方协商一致的前提下,尽可能以简便易行的方式变更原合同条款。定价基准转换为LPR的,LPR的期限品种依据原合同的借款期限确定,确定后在合同剩余期限内不再调整;加点数值为原合同最近的执行利率与2019年12月LPR的差值(可为负值),在合同剩余期限内固定不变;转换时点利率水平保持不变;借贷双方可重新约定重定价周期和重定价日,重定价周期最短为一年。

同一笔商业性个人住房贷款,在2020年3-8月之间任意时点转换,均根据2019年12月LPR和原执行的利率水平确定加点数值,加点数值不受转换时点的影响,银行和客户可合理分散办理。


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