买房子个人贷款需要什么条件

买房子个人贷款需要年龄在18周岁到65周岁之间、有稳定的工作与收入，月收入最好是房贷月供的2倍或者以上、能提供稳定的银行流水，一般要求至少是半年或半年以上的、申请人需要征信良好，不能有逾期记录、负债率过高等情况。

总的来说，每家银行的房贷申请条件都差不多，借贷人与哪家银行有业务来往，就去申请哪家银行的房贷。或者是开发商与哪家银行有合作，这时候在该家银行申请，审核通过率会大一些。

买房子个人贷款能贷多少

购房贷款能贷的额度不是固定的，这取决于所购买的房屋价格及借款人的实际情况，如果借款人有足够的还款能力的话，一般住房可以贷款的比例为房屋价格的50%~80%左右。商品房能贷款的比例为50%~60%左右，第一套房可以贷款的比例一般为房屋价格的70%左右，二套房能贷款的额度为房屋价格的60%左右，此外银行还要根据借款人的经济情况及还款能力来确定具体的贷款额度，以防借款人无法按时偿还贷款本息。

买房子个人贷款能否转公积金贷

商业贷款是可以转为住房公积金贷款的，不过需要符合以下的条件才可以：

1、借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人);

2、原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款;

3、原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额;

4、所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构;

5、所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款;

6、未申请过住房公积金贷款的。