合肥买房需要什么条件

需要符合合肥买房限购条件的。

合肥限购的区域为：瑶海区，庐阳区，蜀山区，包河区，新站区，政务区，高新区，滨湖区，经开区。如果你需要在以上九个区购房，就需要满足以下条件。

1、拥有合肥户籍：

合肥市区常住户口不限购;

如果是合肥市区集体户，入户满一年，也不限购;

如果是合肥市区集体户，入户不满一年，则需要一年的社保或纳税证明，且限购一套;

合肥市区以外地区的合肥户籍，有营业执照或缴纳一个月社保，可以在限购区限购一套。

2、外地户籍：

非合肥户籍，提供一年及以上的社保证明或纳税证明，在限购区限购一套。

合肥有哪些买房政策

1、在合肥市有户籍居民在城区拥有一套住房的，可以在进行购买第二套住房，但是暂停购买第三套住房。外地户口在本市城区没有住房的，可以凭本市缴纳税证明或者社保缴纳证明，在本市区购买一套住房，但是暂停购买第二套住房，如果提供不了本市缴纳税证明或者社保缴纳证明，将会被暂停在本市城区购房。

2、对那些贷款购买第二套房的家庭，要求是首付款比例不得低于百分之六十，贷款利率不低于基准率的一点一倍。个人购买房子不足五年就对外销售的话，需要全额征收营业税。

合肥房产交易要注意什么

1、买卖双方网签前，应充分了解、协商合同相关条款，需增加条款可自行添加，当事人因姓名更改或身份证明号码发生变更，须告知网签服务人员并提供相关证明，买卖双方当事人在经纪机构端进行网签，须由该机构负责打印网签合同文本，买卖双方当事人应牢记设置的密码，方便查询。

2、买卖双方凭签约时设置的密码，可在该市房产资讯网对网签信息进行核实，网签手续办理完毕后，须依次及时办理交易资金监管和转移登记手续。