lpr转换是自愿的吗

发布时间:2020-08-01 18:13:39

作者:xuling

来源:楼盘网

144次浏览

文章摘要: lpr转换是指借贷人在办理的房贷之后可以选择利率转换为lpr,这日后的还贷额度有影响的,那么lpr转换是自愿的吗?

LPR转换是按照自愿原则来的,银行并不会强制借贷人去转换。借贷人可以将其与固定利率进行对比,如果觉得划算的话就可以去银行申请了。

另外在选择转换的时候,页面会有两个选项供借贷人选择。一个是每年1月1日调整,另外一个就是按贷款发放日调整。秉承着“早变早享受”的想法,很多用户选择的是1月1日调整,用户也可以根据自己的需求进行选择。

lpr_副本.jpg

房贷转换利率好还是不转换好

有好有坏,具体如下:

一、如果转换的话,就是你要和银行重新签贷款合同,选择新的房贷利率方式。而且二选一,必须选,不能不选,选了不能反悔,不能重选,选了之后就一直会伴随你到贷款还清。

二、如果选择不转换,那你还是按照4.9%基准利率计算,可能你的房贷是75折、85折、9折、基准、上浮10%或20%,目前合肥首套房利率是上浮20%,也就是5.88%利率。

如果你选择了固定利率,那么以后保持你现在的利率,此生无悔,不再改变。

三、如果你选择转换为LPR浮动利率,首先你要知道, 这次改革参照的LPR是2019年12月的4.8%,你就别问LPR是啥了,我也解释不清楚,太官方的文字,大家也听不懂,你就记住这个数字就行了4.8。

1、假如你原来的房贷是上浮10%的,就是5.39% ,5.39比4.8要高,5.39-4.8=0.59。那么这个0.59就是你今后的房贷的固定加点数,永远伴随着你。

你今后的房贷利率就是: LPR+0.59,今年的LPR是4.8,你今年的利率就是4.8+0.59=5.39。如果以后LPR是5,那么你就是5+0.59=5.59,加点数不变,LPR根据行情每年都会有变化。

2021年的1月1日,会根据2020年12月的LPR报价,来调整你的贷款利率。

2、假如你原来的房贷是打9折的,就是4.41%,4.41比4.8要低,4.41-4.8=负0.39.这个负0.39,就是你今后的房贷的固定减点数,永远伴随着你。

今后的房贷利率就是:

LPR-0.39.今年的LPR是4.8,你今年的利率就是4.8-0.39=4.41。如果以后LPR是5,那么你就是5-0.39=4.61,加点数不变,LPR根据行情每年都会有变化。


免费咨询

房产知识有疑问?留下您的手机号码,专业的置业管家将免费为您答疑解惑。