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2020年长沙购房政策
发布时间:2020-07-28 17:19:57
作者:lanbi
来源:楼盘网
文章摘要:
无论是在长沙还是其他城市买房,一般都是需要满足一定限制政策条件的,其中非长沙户籍限购一套住房,当然详细需要了解清楚2020年长沙购房政策是什么?
1、长沙市户籍家庭在限购区域内已有1套住房的,取得不动产权属证书满4年后方可购买第2套商品住房。商品房拿证满4年方可上市交易。
2、市外迁入的户籍家庭,退伍转业、家属随军落户的除外,落户满1年且在本市稳定就业,或在本市连续缴纳24个月以上的个人所得税或社会保险,在限购区域内限购1套商品住房。
3、父母投靠成年子女不满两年,不得作为单独家庭买房;未成年人不得单独购买商品住房;落户学校集体户口的在校大学生,不得在限购区域内购买商品住房。
4、夫妻离异后,任何一方2年内购买商品住房的,其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。
5、暂停企业在限购区域内购买商品住房,已购买的商品住房须取得不动产权属证书满5年后方可转让。
6、实行差别化住房公积金制度,购房家庭第二套房贷款比例不得低于60%。
买新房需要注意什么
1、买新房需要注意先选地段再定户型。地段的好坏决定所购房子的价值,而交通的便利与否也成为衡量地段价值的重要因素。因此,在买房子时应考虑楼盘所处的位置上下班是否方便,是否具备良好的教育、医疗保健、休闲购物等条件。地段选好了,接下来就要选择户型了,要考虑清楚是购买小户型还是大户型,这就涉及到使用功能和购房成本的平衡问题。
2、买新房需要注意楼间距大小。买房选楼栋的时候,要注意看下前后左右的楼间距大小,楼间距过小的房子不要买。看楼间距大小不仅仅是只看距离大小,要结合前后楼栋的高度来看。对于多层住宅来说,50米的楼间距是比较大的,采光也不错。但如果33层的房子,楼间距只有50米,那就太小了。
3、不可不问物业管理。买新房需要注意好的物业管理会给自己将来的生活带来便利,而差的物业管理不仅会影响到自己的日常生活,还可能引发纠纷。
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