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别墅首付需要百分之多少
发布时间:2020-07-26 21:56:06
作者:zhoulingling1
来源:楼盘网
文章摘要:
别墅是居住环境比较高档的社区,价格比较高昂,房子独立性高、私密性好,有经济条件的人都会选择购买别墅,如果申请贷款买别墅的话,首付需要百分之多少呢?
别墅首付要百分之五十以上,别墅属于非改善住宅,首付比例要比普通住宅的首付比例高。买别墅的总价会影响可贷,举例来说,某银行对于别墅的贷款额度标准规定为≤50%,按照房子的单价高低浮动,房价越高,则额度也相应下降(有些银行是根据总价高低限定额度,但一般上限规定在5成)。
别墅贷款方式
1、住房公积金贷款:个人公积金贷款是由各地住房公积金管理运用住房公积金,委托银行发放的贷款。住房公积金贷款利率比较低,但额度上有限制。
2、个人住房商业性贷款:个人住房商业性贷款是银行发放的贷款。只要您有足够偿还能力就可申请使用。商业贷款的优点是额度比较高,适合人申请,但贷款利率较高。
3、个人住房组合贷款:组合贷款是指组合申请以上两种贷款。组合贷款利率较为适中,贷款金额较大,因而较多被人选用。但是缺点是办理周期较长,一般二手房产交易的过程中卖方不愿意等那么久才拿到房款。新房购买则不存在此问题。
买别墅贷款条件
买别墅贷款条件与普通住宅贷款条件基本是一致的,借款人必须同时具备下列条件:
(1有合法的身份。
(2)有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力。
(3)有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。
(4)有所购住房足额的首付款。
(5)有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。
(6)贷款行规定的其他条件。
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