1、有西安户口的，在西安买房限购区内最多只能买2套房子。

2、没有西安户口的，在西安买房必须提供在西安市连续缴纳5年(含)以上社保或个税证明，限购区内可买1套房子。

3、2019年6月20日以后新落户居民，须落户满1年，限购区内才可买;新落户不满1年的，若能提供连续12个月的社保或个税证明，限购区内可买。

注意：1、买房以家庭为单位，成员中至少有1个人为西安户口，哪怕其他家庭成员不是西安户口，也认定是本市户籍居民家庭。

2、6月20日新政当天及以前落户的不受影响;退伍转业、家属随军落户的不受影响。

3、经批准引进的各类人才自住买房的，不受限购影响;在陕西服役和陕西户籍军人不限购(需部队相关部门提供证明文件)。

4、“西安市连续缴纳5年(含)以上社保或个税证明”是指从你买房的上一个月开始，往前推算连续缴纳满5年。

西安限购范围

西安限购区域包括新城区、碑林区、莲湖区、雁塔区、未央区、灞桥区、长安区行政管理区域及高新区、经开区、曲江新区、浐灞生态区、航天基地、国际港务区、沣东新城、临潼区(2019年6月20日加入限购范围)。

西安商品房购房资格审核

申请条件：

1、本市户籍，以家庭为单位不足两套住房;

2、非本市户籍，以家庭为单位不足一套住房。

申请材料：

1、本市户籍：

西安市商品房购房资格审核申请表原件1份，身份证复印件1份、户口本复印件1份、结婚证复印件1份(或单身声明原件1份)、离婚证附离婚协议(或民事调解书附送达回证、或离婚判决书附生效文书)复印件1份;买方为军人的：还需提供军官证(附军官证与身份证同一人证明原件1份)复印件1份、驻地在陕西证明原件1份(需团级以上单位开具)，或军人原籍为陕西的相关材料原件1份，符合军转安置条件的由市军转办开具的证明原件1份;因就学迁出的还需提供原籍为西安市户籍的相关材料复印件1份、学生证复印件1份、在读证明原件1份。

2、非本市户籍：

西安市商品房购房资格审核申请表原件1份，身份证复印件1份、户口本复印件1份、结婚证复印件1份(或单身声明原件1份)、离婚证附离婚协议(或民事调解书附送达回证、或离婚判决书附生效文书)复印件1份、社保证明原件1份或个人所得税完税证明原件1份。

3、符合“人才”政策审核业务：

西安市商品房购房资格审核申请表原件1份、身份证复印件1份、户口本复印件1份、结婚证复印件1份(或单身声明原件1份)、离婚证附离婚协议(或民事调解书附送达回证、或离婚判决书附生效文书)复印件1份、人才认定书(A、B、C三类人才由市委组织部出具;D、E两类人才由市、区人社局出具)原件1份、引进单位的工作证、劳务合同等相关材料复印件1份