- 热门标签
- 热门知识
- 热门问答
- 最新楼盘
2020年别墅贷款首付比例
发布时间:2020-07-20 18:05:49
作者:zhoulingling1
来源:楼盘网
文章摘要:
别墅是比较高档的住宅,一般属于非普通住宅,但是在买别墅的时候也是可以申请贷款的,那么别墅贷款首付比例是多少呢?
根据购房政策规定:如果属于普通住宅的话,贷款首付比例与普通住宅的首付比例是一样的,选择商业贷款购买别墅,属于首套住房,最低首付比例为30%,属于二套以上住房,最低首付比例50%。如果别墅属于非普通住宅的话,首付比例为50%。
非住宅、普通住宅、非普通住宅的不同
1、非住宅:非住宅指的是不适用于居住的房屋,也就是说除住宅以外其他的非居住用房屋。它包括用房、商业的用房以及厂房和仓库等。具体有以下几类房屋:
(1)主要用于商业服务的房屋:是指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋。
(2)用于工业制造的房屋:也就是厂房,厂房指直接用于生产或为生产配套的各种房屋,包括主要车间、辅助用房及附属设施用房。凡工业、交通运输、商业、建筑业以及科研、等单位中的厂房都应包括在内。
(3)用于储藏的仓库:一般是工业、交通运输、商业、供销、外贸、物资及其他企事业单位建造的成品库、半成品库、原材料库、货物仓库、物资储备库以及冷藏库、粮油库等。
2、普通住宅:普通住宅也就是我们平常购买的住宅了,普通住宅泛指整幢楼,是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋。
普通住宅一般需要满足三个条件,普通住宅单套的建筑面积不高于120平方米,容积率不低于1.0,相较于同区域享受优惠政策的住房,普通住宅实际成交价格不高于它们平均交易价格的1.2倍。
3、非普通住宅:非普通住宅是相对于普通住宅而言的,所以非普通住宅也就不会满足普通住宅的三个条件,非普通住宅,一般指宅建筑面积较大或用作商业用途的房子。一般是下面两种形式的房屋:
(1)别墅:别墅也是主要用于居住的房屋,但是更重要的特点是体现生活品质和享受生活。一般都是位于郊区或者是风景区,多为园林住宅,环境优美。包括5种类型:独立别墅、联排别墅、双拼别墅、叠加式别墅、空中别墅。
(2)花园洋房:花园洋房的价格是介于普通住宅与别墅之间的一种房屋,也被称为是西式洋房,强调的是每个庭院都带有花园。居住舒适度高,一般除了花园和草坪是标配以外,还会有车库。另外,楼层一般不会太高,二、三层小楼较多。
了解更多
还想了解更多关于 别墅 的信息,请留下您的手机号码,之后楼盘网置业管家将致电为您答疑解惑!
相关问答
别墅装修合同纠纷一般法院怎么判
2023-11-27 09:27:20
1个回答
惠城金山湖50万首付能买哪个楼盘,有哪些楼盘可以选择?
2023-07-30 16:04:38
1个回答
老家的房子可以贷款吗?
2021-03-19 09:56:03
1个回答