买房写一个人名字好处

发布时间:2020-07-18 16:36:31

作者:zhaojiaqi

来源:楼盘网

文章摘要: 买房的时候都会办理房产证的,不过办理房产证的时候是要填写名字的,而房产证上的名字是有房屋产权的,那么买房写一个人名字好处是什么?

如果是婚前买房写一个人的名字,房屋产权只属于房产证有名字的那个人的,就算是贷款自已去办理就可以看,如果夫妻双方离婚,没有名字的人是得不到房产补偿的。但是如果婚后买房只写了一个人名字并不代表就属于产权人自己,是属于夫妻共同财产,如果双方离婚,房产还是需要进行平分的。

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什么是产权证

1、房产证上的房产比例是可以根据购买人的意愿定的,但是房屋所有人只能是一个人,其他人作为共有人。另外,要是共有人不是夫妻关系(夫妻关系不选择比例就各为50%)就需要到公证处公证,说明你们的是共同出资购买,并各占多少比例(费用在200元左右,收费是按照公证的内容收取)主产权人的比例一般不能低于5%,在产权证办理的时候要填一个表,上面就会有相应的内容。

2、产权房是指依法拥有房屋所有权及土地使用权的房屋。业主对房屋享有占有、使用、处分、收益的权利,并且,业主还可以将该房屋进行抵押贷款。在房地产登记机关,业主是房屋的所有权人和土地使用人。业主的房屋可以自行出租、出售,也可以继承、赠与。

3、在房产证正式颁发下来之后,是不能增加产权人的,银行也不会允许。通俗的讲,红皮《房地产证》说明该房地产是市场商品房地产,产权人可完全享有该房地产的占有、使用、收益、处分权利;绿皮《房地产证》说明该房地产是非市场商品房地产。绿皮《房地产证》记载的房地产,不得买卖,需抵押或出租的,要按有关规定办理。

4、房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》,但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。买房人即使交了房款,办了入住手续,但从法律意义讲,房子还是不属于买房者所有。《城市房屋权属登记管理办法》规定:国家实行房屋所有权登记发证制度,房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权,并对房屋行使占有、使用、收益和处分权力的惟一合法凭证。

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