- 热门标签
- 热门知识
- 热门问答
- 最新楼盘
房产证加子女名字利弊
发布时间:2020-07-17 14:24:52
作者:zhaojiaqi
来源:楼盘网
文章摘要:
现在很多父母都疼爱自已的子女,不想在以后为了一套房子拼搏,于是在房产证上加上自已自已子女的名字,那么房产证加子女名字利弊是什么?
1、省时省钱,但是子女独立买房时属于二套房,可能需要多付首付。
2、父母离婚,孩子的房子不被分,但是如果将来离婚了,孩子的房产可能不能分给你。
3、父母破产,不会波及有子女名字的房子,但子女转让或处置房产父母无权干涉,父母再也收不回房屋。
4、子女离婚,房子不会被分,但是如果子女婚后发生意外,房子可能由其伴侣或孩子继承。
房产证加子女名字的流程
假如想要在房产证上加上子女的名字,可以通过赠与或者买卖的方式进行。
1、房屋赠与办理流程:
(1)赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同,即赠与书。
(2)受赠人凭原房屋所有权证、赠与书,根据《契税暂行条例》规定缴纳契税,领取契证。
(3)办理公证。
(4)办理房屋所有权转移登记手续。
2、房屋买卖流程:
相比房产赠与,把房子卖给子女是个比较省钱的办法。一是赠与的费用过高、二是房产继承的流程也比较复杂、三是虽然名义是“卖”,但无需房款,所需费用主要为各种税费。
(1)购房资格核验(住宅类)。
(2)网签合同。
(3)地税部门核定契税。
(4)房屋发证大厅办理房屋所有权证。
楼市讨论23群
153
已加入
这里有什么
同城购房搭子
房价行情讨论
最新楼市动态
内部购房福利
相关问答
安居房10年后怎么处理?
2023-07-25 16:08:15
3个回答
没有结婚证房产证可以写两个人的名字吗?
2023-05-18 15:32:21
4个回答
房子有贷款可以加配偶名字吗
2022-12-13 15:50:43
4个回答