九江别墅楼盘有哪些

九江别墅楼盘有：蔚蓝比华利，项目位于庐山区庐山大道999号，主要为联排别墅在售；绿城·庐山桃李春风，项目位于九江市庐山市温泉镇，特色中式院墅在售；庐山山海会，项目位于庐山区海会镇庐山东门正对面，有双拼别墅在售；庐山云岭，项目位于共青城市高尔夫大道与富华大道交汇处，有独栋别墅、合院别墅在售。

怎么选别墅

1、看施工细节：看别墅的时候，如果发现外墙面出现的缝隙有贯穿性，那么此房屋一定在设计或者施工的某些环节出现了问题因为别墅建筑墙面多采用墙面防水涂料结合天然石料，我们目测观察是可以看到有凹凸不平现象，饰面砖的结合应该是水平和垂直的。

2、楼板问题：还有就是楼板，购房者一定要看质检报告，因为别墅多采用现浇板，抗不均匀沉降和抗震性优于预制楼板，还有一点是，厨卫的地面是不是潮湿，因为防水是最基本的质量要求，所以地面必须是现浇整体板。

3、地基问题：现在很多别墅建筑是不打桩的，就是地基，因为房子矮，但有部分开发商为保证质量会打桩避免沉降引起的墙面开裂，大家购买的时候可以根据开发商提供的项目质量监理报告和竣工验收报告来了解房产的主体质量和安全性能。

别墅的种类

1、独栋别墅：这个厉害了，独门独院的，上有独立空间，下面是独立花园，院子大的还能建个假山、喷泉、游泳池、另外私密性比较好，独立式的住宅，一般独栋别墅房屋周围都有面积较大的绿地、院落，市场价格较高，定位肯定是高端品质。

2、联排别墅：它是由几幢小于三层的单户别墅并联组成的住宅形式，通常是几座二三层小楼连接在一起，每户也是独门独院，除地下室外，还设有一到两个车位，单套面积一般在250平左右。

3、叠拼别墅：就是多层的复式住宅上下叠加在一起组合而成的，最下层有花园，最上层有阁楼，一般是四层，叠下有半地下室。

4、双拼别墅：是由两个单元的别墅拼联组成的单栋别墅，很多开发商打着送地下室和送阁楼的招牌卖房子，咱们下面简单估算一下这种房子的附加值。