密度小的上浮还是下沉

发布时间:2020-07-04 18:29:52

作者:xuling

来源:楼盘网

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文章摘要: 一个小区的密度大小,其实是根据建筑情况来区分的,所以购房者在买房的时候也要问清楚。

密度小是上浮的。物体在液体中受到的浮力F=ρ(液)gV(排),相同质量的两物块,密度越小,体积就越大,受到的浮力就越大,所以密度越小,就更加容易上浮。注意区分两个密度,一个是液体的,一个是物块的。

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低密度住宅是什么意思

低密度住宅,即限高18米,容积率在1.5以下的Townhouse、独立别墅。其中包括Townhouse、独立别墅、多层住宅及其派生产品。

近年来房地产市场上的热门话题,尤其是经过SARS风波的冲击后,更多关注的目光投向了这一类以高绿化率、低容积率为主要特征的住宅。其中包括Townhouse、独立别墅、多层住宅及其派生产品。

低密度住宅中的密度从专业上来讲应指容积率,是相对于城区容积率较高的高层建筑而言的。城区住宅的容积率在3—6都是很正常的。在北京CBD如财富中心,容积率甚至达到了12。对于容积率多低才能称为低密度住宅这个问题,业内也有许多争论,并无统一定论。

居住建筑密度指标

取决于包括院落的组织,绿地所占的比率,气候、防火、防震、地形条件等对住宅建筑布置的要求,以及建筑层数、层高、房屋间距和排列方式等各项因素。在一般情况下,平均建筑层数愈高,建筑密度愈低。

根据1980年中国国家基本建设委员会颁发的《城市规划定额指标暂行规定》,新建居住区的居住建筑密度是:4层楼区一般可按26%左右,5层楼区一般可按23%左右,6层楼区不高于20%。


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