国有房屋是什么意思

发布时间:2020-07-01 10:46:59

作者:tanqian

来源:楼盘网

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文章摘要: 国有房屋就是国有房产,顾名思义就是房屋产权归国家所有,属于国家的房屋产权,由国家管理。并且,国有房屋与商品房没有特别大的差异,都是可以买卖的。

国有房屋即国有房产,是指归国家所有的房产。包括由政府接管、国家经租、收购、新建以及由国有单位用自筹资金建设或购买的房产。国有房产分为直管产、自管产、军产三种。

国有产权的房子能买吗?

国有产权的房子能买的,国有产权是土地性质是有国有产权,国家是允许出售的。一般的以下类型的房子可以考虑购买:

1、新建商品房。

新建商品房虽然是期房,存在一定的风险性,但是如果地段非常优越,有地铁等完善的交通工具的话,也可以入手购买的。而且这个地段的房子本身就很抢手,而且具备极高的升值空间,如果您买来要准备出租的话,那么出租的租金会高些,人流量大,自住也是一份保障。

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2、市中心的次新房。

不少市中心会有很多待出售的次新房。次新房是指年代较新的二手房或空置房,它所在社区的环境、楼盘的质量、物业管理等方面都以崭新的面貌出现,同样在户型设计方面也不过时,更适合当前环境下的居住需求。

房屋产权年限计算日期怎么算?

房屋产权年限从批地之日算。房屋使用年限分两个概念:一个是房屋本身的使用年限,另一个是土地使用年限。住宅用地的土地使用年限是70年,从该地块取得之日起算。70年指的是该地块的国有土地的使用年限,并不是房屋所有权的年限。

房屋是你的私人财产,享有永久的所有权和使用权。土地是国家的,一般说的使用年限70年就是指住宅用地的使用年限,这是土地出让过程中确定的(商业用地40年、综合用地50年、住宅用地70年、工业用地50年)。

实际上,现在的商品房的土地使用年限很少有70年的,大部分在30-60年左右。因为使用年限是从国家出让时开始计算,加上开发周期,短也得1-2你年,到你手里使用年限就不到70了,如果开发商再囤积一段时间或者几经转手,就更短了。有可能是30几年、60几年的。

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