130万的房子首付多少月供多少

发布时间:2020-07-01 09:55:18

作者:tanqian

来源:楼盘网

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文章摘要: 买房贷款是比较常见的,但是,许多购房者都不知道贷款的首付和月供是如何计算的。贷款的首付和月供受贷款总额及贷款年限的影响,不同的额度及年限,首付和月供也是不一样的。

具体要看购买的是首套房还是二套房,如果购买的是首套房,首付金额是按照房价的30%收取的,需要支付的首付款就是39万元,剩余的91万元可以通过贷款的方式支付。另外去银行办理贷款时,可以选择两种贷款方式,如果选择商业贷款的方式办理,贷款20年的利率是按照4.9%收取的,如果使用等额本息的方式还款,每个月需要偿还的月供是5955.44元,需要偿还的利息总额是519305.8元。

买房贷款流程是怎样的?

1、提交贷款申请。

当你签好了房屋买卖合同后就可以向银行申办商业贷款了。无论是一手房贷还是二手房贷,都需要将银行认可的齐全材料递交给银行审核,这是商业贷款流程中最重要的一步。

房子首付月供

2、银行受理调查。

银行收到贷款申请人的申请材料后,就会对其材料进行审核,商业贷款一般审核时间是15个工作日,最长不超过1个月。在银行受理调查期间,会根据情况要求贷款申请人补充一些资料,因此,这段时间贷款申请人需与银行保持联络。

3、银行核实审批。

贷款银行会针对几方面进行核实:房屋的情况、借款人的资质信用情况等。这是商业贷款流程中比较重要的环节,如果贷款申请人的信用不良,会直接导致贷款申请的失败,因此生活中积累良好的个人信用是很重要的。

4、双方办理相关手续。

银行通知贷款申请人,贷款审批通过后需要在该银行开户,领借记卡并签订贷款合同。同时,办理*押、保证、质押和保险等有关担保手续。在签订贷款合同、办理担保手续的时候一定要详细了解合同中的细则,明确自己的权利和义务,以免发生不必要的误会。

5、银行发放贷款。

所有贷款手续办理完毕后,银行会将贷款资金打入到房产开发商的账户,借贷关系成立,贷款人按规定偿还贷款。

公积金贷款条件是怎样的?

1、申请人和共同借款申请人需连续按期足额缴存住房公积金至少6个月。并且住房公积金账户处于正常缴存状态。

2、无公积金贷款余额。

3、首次或者第二次办理住房公积金贷款。

4、贷款用于购买、建造、翻建、大修等用途。

5、购买住房的首付款不低于规定比例。住房公积金借款,首付比例各地有差异,通常不低于总房价的20%。

6、能够落实贷款担保。

同时满足以上6个条件,才有资格申请个人住房公积金贷款买房。

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