公积金贷款上限是多少

发布时间:2020-06-30 15:18:59

作者:zhoulingling1

来源:楼盘网

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文章摘要: 买房办理贷款的时候,公积金贷款是比较受欢迎的贷款方式,但是公积金贷款有条件限制,且贷款额度也有限制,那么公积金贷款上限是多少呢?

不同地区公积金贷款政策对贷款上限有不同的要求。比如上海规定个人公积金贷款最高60万元,夫妻合贷最高可贷120万元;苏州规定个人公积金贷款最高45万元,夫妻合贷最高可贷70万元;北京规定个人公积金贷款最高可贷120万元;长沙规定个人公积金贷款最高可贷70万元。

确定公积金贷款上限分下面两种情况:

1、使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额60万元。

2、使用本人住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额70万元。

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公积金贷款上限额度计算

1、按照账户余额进行计算:

按照账户余额计算公积金贷款额度,一般是按照账户余额的10倍或者20倍进行计算,各地的政策规定不同,例如用户账户中有2万元的公积金余额,按照20倍进行计算则可以贷款40万元,不过具体的的倍数需要以当地实际规定为准。

2、按照房屋总价进行计算:

个别地区是按照房屋总价计算的公积金贷款利息,一般贷款比例最高为房产总价的70%或者80%,例如100万的房产最高可贷款80万元,不过最终的计算公式还是需要以所在地的规定为准。

3、按照最高限额进行计算:

不同地区对于公积金贷款都有一个最高限额,有的地区最高限额50万元,有的地区则最高限额70万元,具体需要以实际政策为准。

最后,不同地区关于公积金贷款额度的计算方式都是不同的,因此用户如果要进行公积金贷款可以先向当地的公积金管理中心咨询具体的公积金贷款额度计算方式,或者是在能够办理公积金贷款的银行核算公积金贷款额度,另外现在各地区的公积金官网都可进行贷款额度的测算,用户也可以进行试算。

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