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80万的房子首付多少月供多少
发布时间:2020-06-28 16:30:26
作者:zhoulingling1
来源:楼盘网
文章摘要:
买房申请贷款的购房者要学会算贷款的首付额和月供额,首付额是贷款人要准备的购房资金,月供额是贷款通过后每月要还的款项,那么80万的房子首付多少月供多少呢?
1、购房者是购买的首套房,根据规定,首付比例最低30%,因此一套80万的房子首付款至少是80万×30%=24万元。
2、购房者购买的二套房的话,首付比例是不得低于50%,因此一套80万的房子首付款至少是80万×50%=40万元。
3、房贷月供要根据贷款人选择的还款方式、贷款年限、贷款利率来综合确定。
买房办理贷款的流程
1、上交申请贷款的材料给银行。当双方签好了房屋买卖合同之后,则可以向银行申请办理商业贷款。在办理商业贷款时,要将所有的材料交给银行负责办理房贷的工作人员。
2、银行调查审核。银行在收到申请者上交的全部材料之后,则需要对这些材料进行审核。如果银行在审核材料的过程中,发现还有别的材料需要提交,则会联系申请人,让其及时补充提交。
3、银行核实相关情况。为避免申请者自身的情况与提交的材料不符,银行会去核实相关的情况,比如房屋的面积、申请贷款人的信用情况,经济状况等等。如果申请贷款的人有不良信用记录,则银行会拒绝向其发放贷款。
4、申请贷款人办理相关的手续。当银行通知申请贷款的人贷款已经审批下来之后,申请贷款的人要在该银行开户,领取储蓄卡并签订贷款合同。同时,其还要办理抵押、保证、质押以及保险等相关的担保手续。
5、银行向申请贷款人发放贷款。当上述所有流程全部完成之后,银行就会将钱款下发到开发商那里。银行和开发商通知申请贷款的人领取贷款合同、还款明细以及还款户卡等资料,按照相关规定及时归还贷款。
买房办理贷款需要的材料
购房贷款商贷需要的材料有很多,一般包括身份证,户口本,结婚证原件以及复印件,房屋买卖合同,支付首付款的证明,申请者的收入证明,工资流水账单以及其他资产的证明等等。另外,不同的银行可能对申请贷款的资料要求不同,但上述材料是一般申请贷款都需要的。如果银行还需其他的材料,申请贷款的人及时补充就可以了。
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