房租提前一个月交正常吗

发布时间:2020-06-20 13:17:43

作者:xuling

来源:楼盘网

文章摘要: 租房的时候,租户是需要按时交房租给房东的,那么如果房租提前一个月交属于正常吗?可能很多人都对此很疑问。

房租提前一个月交正常,因为有的租户和房东在签合同的时候有约定需要提前一个月交,所以是正常的。但如果在租房合同里面没有约定的话,那么则是不正常的。

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因此房租是否需要提前一个月缴纳,需要看我们签订的购房合同是如何约定的,如果合同中没有约定,我们不需要提前交下个月的房租。有些房东为了避免承租方破坏房屋设施,拖欠房租的风险,同时为了保证租期等,而要求房客提前一个月支付房租。如果承租方无法接受提前一个月交房租,可以和房东协商并在合同中约定好提前一周,或者是每个月几号缴纳房租等等。

租客在和房东签订合同时,需要先确定房东的身份,比如说租客可要求查看房东房产证原件和身份证;如果是二房东可以要求查看其原租房合同,了解合同中是否允许转租,租期有多长等信息。大家在签订合同时,要看合同的内容是否全面,比如说房子的具体位置、住房面积、配套设施、住房用途、租金及支付方式、住房修缮责任、违约责任、合同变更和终止等等。

大家在签订住房合同时,要仔细查看合同条款,看合同条款中有没有对承租方不利的条款,或者是自己不能接收的条款,比如说承租方的违约金额不合理等,如果有可以及时和房东协商更改。我们承租房子时,可以先检查一下房子的各项设备是否能够正常使用。

租房违约如何赔付

1、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。房屋租赁违约金也是如此。

2、租房合同违约金的计算根据合同的相关约定违约金来计算,定金和违约金以及损害赔偿金不能重复计算。租房合同解除后,各种违约金的计算又因情况的不同二不同。


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