期房车位要付全款吗

一般来说，开发商为了安全起见，都会要求业主在购买期房车位时付全款，但并不是法律要求的，只是行业中的一个习惯操作。所以，如果期房车位要求要付全款，这时可以看看合同中有无明确规定。若合同中有所约定，那就要根据合同约定来执行。没有明确约定的话，可以协商解决。协商不成的话，可以向法院起诉。因此，在签订合同前一定要注意，谨慎起见。

买房时要不要买车位?

如果购房者选择的小区位置和地段都不错，那最好还是购买一个车位，为什么这么说呢?因此小区位置好的话，入住率达就会比较高，同时小区里的停车位就会十分紧张。如果买房的时候买了车位可以有效缓解停车难的问题，即便自己不用，到时再转手卖出去，也能小赚一笔。

但是如果小区本身的位置不好，人也少，那么买不买车位都可以，因为这种小区的车位往往供大于求，租金也会很便宜，低价租也容易租到。

车位产权有哪些

1、地面停车位。

小区里的地面停车位比较常见，一般都是用白线画出，属于敞开式的。这类车位的产权是属于全体业主的，归业主共同免费使用。

在属于业主的土地上规划的车位，开发商或者物业是无权处置的，但是这里指的业主是本小区的业主，如果你不属于该小区，那么你是不能无偿长期使用这些车位的。

2、地下停车位。

为了减少土地面积的浪费，很多小区都有地下停车位，如果这些车位的面积已经计入公摊面积，那么所有权属于群体业主，开发商或者物业无权处置。但是物业一般会安排专门的管理人员，停车位管理、维护费用是不能省的。

但还有一类地下停车位所占用的土地面积并没有计入到公摊面积。这个时候这些车位的产权就属于开发商了，开发商可以有偿出租、出售车位，业主只有购买或租用了车位才可以使用。

3、人防车位。

还有一类车位既不属于业主也不属于开发商，而是属于人民防空工程的范围。这类车位的产权比较模糊，如果你所在小区有这类车位不妨看看开发商怎么说。

一般情况下，开发商是可以租出给业主使用的，但是费用要上交给人防工程部。