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房贷逾期会有什么后果,要怎么解决
发布时间:2020-06-18 18:13:41
作者:xuling
来源:楼盘网
文章摘要:
房贷逾期其实对借贷人会有很多影响的,比如会上征信系统,将来会影响借贷人办理其他贷款业务,而且还有很多其他的后果。
房贷逾期的后果:
1、个人征信受损,影响今后各种贷款办理。
一旦房贷产生逾期,贷款方会看到你的逾期还款记录。如果是比较严格的银行,即便你只逾期一天,银行也会把逾期情况录入央行的征信系统,逾期记录一旦进入到征信系统中,对今后用户申请信用卡或贷款都有严重的影响,即便是能够拿到贷款,贷款额度也会降低很多。
2、产生相应的罚息和滞纳金。
无论由于什么原因,只要你的房贷出现逾期,那么银行就会打来催收电话,提醒借款人还款,而且只要逾期还款就会产生罚息。不同贷款银行的罚息力度各不相同,基本上都在原贷款利率基础上加收30%-50%。
3、被银行起诉。
银行会在房贷合同中设置违约条款,连续3次或累计6次逾期还款,就要求借款人一次性偿还所有贷款本息。
如果用户房贷超过3个月未还款,银行会按照借款合同和担保合同的约定,向法院提起诉讼。法院将会采取财产保全等措施,冻结贷款人及担保人所有银行账户上的存款,查封已抵质押的财产。
房贷逾期的解决方法:
房贷逾期后,应该尽快与贷款银行联系,并将欠款还清。如果合同中有规定逾期会产生其他违约金及滞纳金的费用,也要一并尽快偿还。实在是偿还不了欠款,也要先向银行讲明原因,然后请求与其协商延长还款的期限,之后再尽快偿还。
逾期罚息如何计算?
决定逾期罚息多少的有三个决定因素,一个是逾期本金、一个是罚息率,还有一个则是逾期天数,逾期本金和逾期天数越大,逾期罚息也就越多,而罚息率每家机构的规定都不尽相同。
一般在现有贷款利率水平上加收30%-50%(不符合贷款用途的可加收至50%-100%)。
假设小刘的逾期本金为10000元,逾期天数是30天,贷款日利率为0.05%,罚息率为日利率的1.5倍,那么小刘需要支付的罚息费用则为:10000*0.05%*1.5*30=225元。一个月225元,一年就是2700元。
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