第一次买房完整流程

1、看自己是否符合购房资格：

购房者在购房前需要了解自己是否拥有购房资格。拥有本地户口的购房者都可以在本地购买首套房，而外地户口买房需要符合一定的交税或交社保的要求。

2、根据自身需求筛选楼盘：

购房者应通过对自身的消费需求状况，包括购买能力、欲购买楼盘的位置、居住小区的配套、环境、物业管理、总价格、面积等进行全面、综合的衡量与分析，确定几个备选项目。

3、缴纳定金交首付：

确定所购房源之后，一般而言需要进行缴纳一定数额的定金。这个时候要注意缴纳的是定金还是订金，其中定金是有法律效力的，如果违反合同，购房者是拿不回定金的，开发商如果违反合同需要双倍返还定金。

4、签订购房合同：

选择到合适的房源之后，购房者需要确认签约，同时支付首付的剩余款项。购房合同是买房和维权的重要凭证，因此在签订购房合同时，购房者要注意看看合同中有没有空白条款、补充协议中的义务和权利是不是对等

5、办理住房贷款：

大部分购房者还是要通过贷款方式买房的，贷款方式一般有公积金贷款和商业贷款两种。按还款方式划分，又分为等额本息和等额本金这两种。

6、收房验房：

交房时，购房者首先要看楼盘是否符合交房条件，与交房相关的资料、证件，是否齐全；其次，购房者要检查房屋是否存在瑕疵。

买房需要注意什么

1、光线，从光线的角度考虑，楼层自然不适宜于太低矮，阳光会被周围的建筑物遮挡。而楼层过高，角度不对，也会影响阳光的照射。所以我们在选楼的时候最好的就是考虑能够享受到正常光照，又不会风过大的楼层。

2、噪声，现在城市噪音源很多，噪音十分影响人体的健康，让人吃不香、睡不着、上学的学生学习效率降低。楼层很低吸收的噪音就很多，而如果低层周围有树木、隔音板之类的吸收声波的存在，就会好的多，不过声音就会向上传，高层也不能幸免。