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房子过户可以写两个人名字吗
发布时间:2020-05-23 17:26:57
作者:lanbi
来源:楼盘网
文章摘要:
如今大家对于房产证上加名字越来越重视,其中房子过户是可以写两个人名字的,当然需要做公证,那么具体房子过户可以写两个人名字吗?
可以。假如希望写上两个人的名字的话,不一定需要结婚证。只需要去公证处做一下份额公证,过户的时候带着去,具体收费标准请咨询当地公证处。办两个房本,贷款开一个账户。公证你们各自的份额。
如果婚姻存续期间买的房子,不管写一人的名字,也不管写其中的哪位,还是写一个人的名字,均是共同财产。如果产权登记有另一方名字,另一方对房产就有产权份额。但有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割,有协议的从协议,没有协议的,还需要综合考虑各方对房产的贡献等因素。
房子过户加名字需要什么手续
原有名字的改变。如果是买卖或者赠与方式需要加名,双方办理过户更名,新权利人名字根据相应合同,完税证明加进房产证或者产权证;如果是遗产继承更名的,经公证机关公证后申请过户即可。
夫妻房产情况。夫妻不论婚前还是婚后房产,需要增加另一方配偶的名字,凭借结婚证等材料到不动产登记中心办理增加。买卖合同备案后或者还处于按揭期间的房产如何办理名字的变动。
商品房买卖合同备案、银行抵押按揭期间,如果想要增加或者减少名字,实际是增加或者减少合同的当事人,实际是变更合同的主体,必须经过原有各方当事人的同意。所以,通常买卖合同备案后、产权证办出前,或者按揭贷款付清前,除非对方同意,否则不能办理名字的变更。
在去房管局添加名字之前,有几样证件是必须准备的,其中包括结婚证、身份证、房产证原件和复印件。然后还有重要的一点,必须是夫妻二人本人到场,不能委托他人办理。
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