- 热门标签
- 热门知识
- 热门问答
- 最新楼盘
满五唯一的房子过户费多少
发布时间:2020-05-21 14:04:26
作者:tanqian
来源:楼盘网
文章摘要:
对于购房者来说,买房子都不是一件容易的事,现在一套房子基本上要上百万。所以不少的人会选择购买二手房。因为二手房既可以满足刚需,价格又相对便宜。
1、个人所得税:计税金额的1%或差价的20%(符合条件的免征)。
2、契税:首套90平以下1%,90平以上1.5%,二套90平以下1%,90平以上2%(二套房政策不含北上广深)。
3、增值税及附加税:成交价/(1+5%)*5.6%。(符合条件的免征)。
4、交易手续费,买卖双方分摊。
5、办证、交易登记等杂费。
6、土地出让金等(只有特殊类型房屋才需要交纳)。
买满五唯一的房子有什么好处
房子满五唯一主要是针对二手房而言的,满五是指的房子的房产证已经满了五年,唯一指的是该房主在房屋权属登记系统里的只有这一套房子,大多数城市其实是以家庭为单位来定义唯一的。在二手房交易市场中,满五唯一的房子更受大家欢迎,购房者购买满五唯一的房子,可以享受税费优惠政策,购买满五唯一的房子可以为买卖双方都节省一笔不小的费用。
需要购房者注意的是,在购买二手房的时候一定要看一下房产证的原件,以便核实房子是否是真的满五唯一,别因为自己的疏忽徒增时间成本和金钱成本。如果觉得有必要的话,也可以将满五唯一这一条件写入到补充协议中,如卖家存在欺骗的行为,则购房者可以根据协议追究卖家责任,承担多余的费用。
什么是满五唯一
在二手房交易市场里面,满五唯一提及得比较多,主要就是指房屋的年限。“满五”是指房产证出证日或契税票出票日算“起始日期”,时间满五年或超过五年;“唯一”则是指业主在该省份内,登记在房屋权属登记系统里的只有这一套房子,有的限购城市是以家庭为单位“唯一”。但如果房屋有多位共有产权人,那么这套房子也会算作共有产权人名下房产。
了解更多
还想了解更多关于 房子过户 的信息,请留下您的手机号码,之后楼盘网置业管家将致电为您答疑解惑!
相关问答
满五唯一的二手房购买更划算吗
2024-04-10 09:36:55
4个回答
公寓房满五唯一交易免税吗
2024-03-20 10:03:02
4个回答
满五唯一免税是什么意思
2024-03-11 10:32:17
3个回答
满五唯一和满五不唯一的哪个更划算
2024-02-20 09:55:52
3个回答
满五唯一是指买方还是卖方
2024-01-12 18:36:19
3个回答
二手房满五唯一是什么意思?
2024-01-10 09:21:00
4个回答