房产税立法是什么意思

发布时间:2020-05-19 11:04:56

作者:xuling

来源:楼盘网

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文章摘要: 近日,房产税立法的消息又引起了广大群众的关注,毕竟这与大家的利益都有关系,因为房产税立法之后,将会实施。

房产税立法其实就是对缴纳的房产税专门立的法律,只要需要缴纳房产税的用户必须根据规定的要求来缴纳。立法之后就必须严格执行,也就是说房产税立法之后也就要全国推行,各个地方每年都需要征收房产证。现在房产税立法还没有正式确定,还需要征求各方面的意见,还在不断完善中,暂时还没那么快就立法的。如果房产税立法的话,那肯定会对房地产事业造成一定的影响的,应该可以抑制房价上涨的。

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房产税征收的意义和影响

对于房地产税的征收,其主要的意义和影响主要在以下三个方面:

1、炒过房的和将要炒房的:

房地产行业,可以说是一个暴利行业,房价越高,利润越高。房产税的到来,从消费环节的前期一次性征税,逐渐转向保有环节的征税。如此将提高持有成本,降低去收益预期,遏制房地产的投资需求。当然,试点地区的做法和全国的统一的方式仍有待进一步观察,但毫无疑问,这都是对房地产投机、投资需求的较大打击,起到抑制房价的作用。

2、地方利益保障防止过分依赖土地财政:

以前,地方财政的主要收入很多即来自房地产行业,土地出让金即是一个地方政府税收的主要来源。而通过房地产也刺激了地方的GDP。因为地方政府往往无视房地产的暴利,甚至也乐于见到各种“地王”的诞生,除了拿到高额的出地出让金外,剩下的,都由消费者来买单。房地产税的改革征收,将逐渐改变地方财政过于依赖房地产发展的情况,也减少。

3、调节贫富差距:

如果把房产税看作房地产税,向保有环节的征收转变,意味着实际上是财产税的一部分。如果开征房产税,就意味着中国开始征收财产税了。财产税的征收,意味着中国真正启动了调节贫富差距的远大计划。在理财师看来,这种脚步正在开始。

很多人主张征收房产税,理由是能降低房价,实现房价软着陆。如果征税能使价格下跌,经济发展就太容易了。所有人都知道这是天方夜谭,征税从来不会使物价下跌。物价是由供给和需求共同决定的,征税对这两方都造成了伤害。对供给方征税,致其成本上涨,获益减少,部分供给退出市场,潜在供给者也会畏而却步。供给减少,价格就会上涨,消费者就要承受损失。对需求方征税,使其不敢多买,短期之内确实能抑制需求,让活跃的市场气氛降温。长期看也间接打击供给,使市场萎缩,使购买变得更加困难。


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