农村土地确权后可以买卖吗

发布时间:2020-04-17 17:08:44

作者:xuling

来源:楼盘网

文章摘要: 近年来,国家开始实行农村土地确权,可很多人以为办理土地确权后就相当于土地属于自己了,所以就能买卖了,那么真的是这样吗?

农村土地确权后不能买卖。

农村土地属于村集体,确权后个人只有使用权,国家法律规定任何单位或个人不得任意买卖、交易,参见《土地管理法》第二条第三款“任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。

98.jpg

土地确权需要向向乡级人民政府或县级人民政府申请确权。

如果是商业用地,国有的,就是国土资源局申请土地确权。由村(居 )委出示证明,到镇政府土抄管所提交申请、户口簿、身份证等,由土管所(局)审批,审批后到地块所在地测量,目前是按30元每平方米计算。最后就只等办理土地使用证了。

农村土地确权的意义是什么?

1、有利于强化物权保障:

土地是农业最基本的生产资料,也是农民的“命根子”,一经确权,农民就是土地承包经营权的物权权利人,有利于依法保障农民的土地承包权益。

2、有效保护农民利益:

经过确权颁证之后,土地既是资源,又是资产,农民就等于握住了自己的土地使用权,无论谁想再动农村的承包地,都必须经过本户同意。如果农民外出打工,还可依法把承包地进行流转,交给家庭农场、农民合作社等来经营,换取实物或租金。这样一来,农民的财产性收入就会增加。

3、农民可用自己的权证进行抵押贷款:

当前,因部分农民无法提供担保、没有足够的抵押物,贷款难问题较突出。而确权登记颁证以后,随着相关政策的陆续出台,农民就可用自己的权证进行抵押贷款。

4、依法实现土地流转:

有利于明确土地承包经营权归属,为解决土地承包经营纠纷、维护农民土地承包的各项合法权益提供强有力的原始依据。如果耕地面积四至不清、面积不明,承包地流转就潜藏较大风险,不仅农户不能放心流转土地,土地规模经营主体也难以安心经营,必然制约现代农业发展。

楼市讨论164群

121 已加入

这里有什么

同城购房搭子 房价行情讨论 最新楼市动态 内部购房福利

珠江颐德公馆

岳麓区- 洋湖垸板块 价格待定

8.4

六大维度智能分析楼盘价值 查看分析

相关问答

土地确权有什么用?

2023-12-26 09:29:43 3个回答

已确权的土地怎样转让?

2023-12-23 09:38:13 4个回答

农村土地确权后可以买卖吗

2023-07-20 10:29:49 3个回答

农村土地确权去哪里办

2023-07-13 23:08:47 4个回答

农村土地确权什么意思

2023-07-08 21:17:19 4个回答

土地确权后还可以盖房吗

2023-07-07 08:58:36 4个回答