房龄超过20年还能买吗

发布时间:2020-02-26 20:03:43

作者:xuling

来源:楼盘网

文章摘要: 买二手房的购房者,需要留意房龄,因为房龄关乎着房屋的价值,以及居住的舒适感,那么如果房龄超过20年还能买吗?

不建议买超过20年房龄的房子。超过20年房龄的房子就属于‘老龄房’,‘老龄房’一般能够贷款的额度是很低的有些银行是不接受老龄房的贷款。购房人千万不要被房子的表象所迷惑,忘记询问房龄,有的房主为了尽快处理房子,也会对房子进行重新装修,并在交易时隐瞒房龄。

1582694541(1).png

20年前建造的房子格局和户型跟我们现在的要求也会差很多,很难满足现代人们的生活需求。

房龄代表了房子之前的业主居住和实用时间也代表了装修时间。一般来说购房者更喜欢选择10年以内房龄的房子,10-20年房龄之间的房子就差一些,而20年房龄以上的房子基本上就没有人选择了。

我们在购买二手房时,也会注重房产的保值空间,房龄在超过20年之后就会极大的影响再次出手,也会影响出手时的价钱。超过20年房龄的小区周边交通往往也比较拥挤。但不排除有些小区拥有优质的学区资格,仅仅为了子女的教育问题那就另当别论。总之在购买二手房时一定要认真咨询房龄。

如何判断二手房龄

所谓房龄,是指自房屋竣工验收合格之后交付使用之日起开始计算,二手房的房龄也是要从开发商交房那天算起。

注意房产证上的日期不代表房龄。尤其是在二手房买卖过程中,房产证上的日期仅代表,是哪一天完成过户,办理完房产证。但是不能作为房龄的依据。

了解更多

还想了解更多关于 房龄 的信息,请留下您的手机号码,之后楼盘网置业管家将致电为您答疑解惑!

相关问答

二手房房龄40年了还能买吗

2024-01-30 11:09:40 4个回答

买二手房的最佳房龄是几年?

2024-01-25 09:35:26 4个回答

二十年的房子算老房子吗?

2023-12-28 09:42:30 4个回答

买二手房房龄时间长了价格怎么算

2023-12-11 10:19:10 1个回答