多层住宅几层最好

发布时间:2019-12-24 15:56:20

作者:xuling

来源:楼盘网

文章摘要: 多层住宅一般是指7层以下的住宅房,这类房屋其实还是比较受欢迎的,比起高层它的采光会更好,而且居住人员也没有高层的多,只不过要慎重选择楼层,这样才能感受到多层的优点。

综合考虑各种因素,多层的最佳楼层为3—4层。多层住宅楼层选择需要考虑的因素有光线、噪音、视野、家庭成员年龄构成等因素。多层住宅由于受到各种限制,通常只能是板式,大多南北通风,少了柱梁的限制,户型也比较好,加之没有电梯,少了电梯井、候梯厅等公用建筑面积,房间利用率高。

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买多层住宅的一楼好吗

买多层住宅的一楼不是很好,主要有以下几点缺点:

1、一楼私密性差,隐私得不到保障,容易有安全隐患。

2、夏天一楼的蚊蝇较多。

3、没有地下车库的一楼,比较潮湿;楼间距如果太小,一楼的采光会不好。

4、一楼排水容易堵。因此需注意一楼是否有单独的排水,化粪池的位置设施在哪里,是否就在花园的下面。

5、有电梯的多层住宅还好,如果没有电梯,则出行要爬楼,不方便。

6、除去顶楼和一楼外,其它楼层不会有一楼的潮湿等问题,也不会像顶楼一样会面临漏雨的风险。但2-3楼的楼层比较低,需要做好防盗等安全措施。

买多层住宅的优点

1、结构设计成熟、采用砖混结构,建材可就地生产,可大量工业化、标准化生产;

2、比低层住宅在占地上要节省,同时又比高层住宅建设工期短,一般开工一年内即可竣工;

3、不像高层住宅需要增加电梯、高压水泵、公共走道等方面的投资;

4、用地较低层住宅节省,性能价格比高,公共空间与氛围较好,公摊面积少,物业费较低;

5、多层住宅容积率较低,环境较好,建筑形式多为条状,基本上是户户朝南,得房率较高。


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