精装房的优缺点是什么

发布时间:2019-12-19 16:40:08

作者:zhoulingling1

来源:楼盘网

文章摘要: 精装房的价格比毛坯房要贵,但是对于很多没有时间盯装修的人来说,精装房省去了装修,会比较省时间。

1、精装房的优点

(1)省时省力

精装房与毛坯房相比,精装房的基础装修部分在入住前就已经完成了,后期只需要按个人需求制作衣柜、酒柜及鞋柜等就行,简单方便,没有装修的烦恼。完成后购置安装相应的家具家电就可以入住。而且对于租房的购房者来说,节约时间的同时,节约的还有这期间的租金。

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(2)降低扰民

楼盘开发精装房项目,楼栋的装修是同步完成的,业主后期入住后,最多也只是制作些柜子及安装家具家电,相应的工程量及耗时会短很多,不会对周边的居民造成噪音污染以及各种装修垃圾的污染,完全可以避开装修的干扰。

(3)装修成本分摊到房款里

精装房的装修成本是算在总房款里的,这意味着购房者在选择贷款买房的同时,装修成本可以与房款一样按揭贷款。不用在交房后,再一次性或分几次拿出大量的装修款。对于刚需族而言,变相的减轻了购房压力。

2、精装房的缺点

(1)装修质量无法把关

因为精装房都是由开发商统一装修的,其中很多问题容易被掩盖起来,所以业主无法靠肉眼识别精装房质量的好坏。比如厨房及卫生间防水的可靠性,所使用的电线及空开的可靠性,墙体和楼板内部是否存在开裂,墙面装饰用的腻子和乳胶漆的可靠性,还要所使用的瓷砖质量可靠性等等。

(2)装修风格单一

精装房是开发商统一负责的,只会提供少量固定的模版,基本上同一楼盘每个户型就一种风格,风格非常单一。购房者可选择的余地很小,只能在固有的风格中选择自己可能最为满意的一种风格,然后后期做一些局部性的装饰改造。但如果后期想要改造的话,特别是电视背景墙及插座,需要耗费大量的人力、物力以及财力。

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