洋房和叠拼哪个更好

洋房和叠拼相比，洋房更胜一筹，花园洋房的价格近似高层，性价比高，保值功能明显，现今的洋房作品还有很大的提升空间。

花园洋房的“洋”字，不言而喻，极其形象地表述了就是指带花园的西式房子，呈现了花园和漂亮房子的外在特征。当然，“洋”字所包含的舶来之意，高端现代式建筑风格我们也可划归为洋房之列。因土地资源稀缺制约而建的低容积率多层洋房或洋房类别墅产品，必然成为人们炙手可热的奢侈品。

而叠拼是由两个或两个以上户型上下叠加而成的住宅。多层住宅可以不设置电梯。楼梯往往作为多层住宅的主要上下楼通道。一般情况下，无车库和花园赠送。

买洋房需要注意哪些事项

1、注意面积

大多数的洋房都是面积比较大的户型，但各位要注意，买房子不能单纯的追求大户型或者是小户型，不同类型的房子，适合购买的面积大小也不同。建议各位购买洋房的朋友，最好选择120-180㎡的户型，因为面积小于120㎡的面积就体会不到花园洋房所带来的舒适性，面积大于180㎡的面积不如买别墅来的划算。

2、注意开发商实力

洋房的品质跟开发商有很大的关系，买房子可不只是针对房子本身，还要看开发商的实力如何。开发商的实力好能保证自己买的房子如期完工、到手，开发商的经验多能保障花大价钱购买的花园洋房住起来的舒适度更高。如果以后换房子，这两者更是房子能出手、升值的必备基础。

3、注意配套

修建洋房需要占用的面积比较多，所以洋房大多数都位于一些位置比较偏远的郊区，购买洋房的时候，大家一定要考虑到周边配套的问题。花园洋房离市区较远，远离喧嚣，生活惬意十足，但毕竟生活离不开柴米油盐，所以附近必要的配套像交通、医院、商超还是要有的。

4、注意物业

洋房内部的绿化好是一件好事，但这也是对物业公司的一种考验，在购买花园洋房之前购房者不妨去考察一下物业是否令人满意。另外物业也是负责小区安保的重要责任人，拥有严密的安保措施是安居乐业的重中之重，出色的小区物业管理也可为项目升值增添砝码。