- 热门标签
- 热门知识
- 热门问答
- 最新楼盘
还建房可以办理两证吗
发布时间:2019-12-12 22:34:30
作者:xuling
来源:楼盘网
文章摘要:
还建房其实就是指因为城市规划的关系,将城市郊区的房屋拆迁后,政府或开发商拿地重新开发新建的房屋,很多人不清楚这类房屋能不能办理两证?
还建房能否办理两证,需直接咨询开发商,部分还建房可以立即办证,有些则需等几年,而有一些资料手续不齐全,难以办证。
一般而言开发商在通过竞拍取得的地块上进行开发的还建小区,可自由上市交易,但买前一定要看清楚是否有“五证”,即建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、国有土地使用证、商品房预售许可证。至于什么时候办理还是取决于开发商。还建房如果经过了规划审批,建设手续齐全,就可以办理房产证和土地证。
买还建房前需注意什么
1、最好不要选择证书不全的还建房
还建房最大的好处是价格便宜,但对于证书不全的还建房还是应该敬而远之,不如选择一些证书齐全的二手房或刚需盘。
2、提前知晓还建房性质
对于集体土地上盖的还建房是无法办理两证的,可以办证的还建房也分为经适房和商品还建房。房管局都有登记,不明白的购房者可以去查询。
3、是否能办理两证,看还建协议
对于购买证书未办下来的还建房来说,最重要的是确定该房屋是否能办理两证,最好的方式是查看还建协议,如果协议中承诺了可以办理两证,才能购买。
了解更多
还想了解更多关于 房产证 的信息,请留下您的手机号码,之后楼盘网置业管家将致电为您答疑解惑!
相关问答
房产证真假去哪里查询?
2024-04-11 09:25:53
4个回答
还建房和商品房的区别有什么
2024-01-31 08:37:06
2个回答
还建房买卖如何才能得到保障?
2024-01-29 14:02:19
3个回答
还建房办理房产证费用多少?
2024-01-22 14:58:25
3个回答
还建房和商品房的区别有哪些
2024-01-12 20:07:19
4个回答
还建房五年后和商品房一样吗?
2024-01-12 14:47:18
4个回答