买商铺贷款需要满足哪些条件?

发布时间:2019-12-09 20:53:58

作者:zhaojiaqi

来源:楼盘网

文章摘要: 相信很多人对商铺都不陌生,一般来说商铺要开到客流量大、地区有发展性的、并且商铺还有升值空间的,不过有些人想买个商铺,但手上没有那么多的资金流,所以只有贷款,那么买商铺贷款需要满足哪些条件?

商铺贷款,商业贷款

1、借款人具有完全民事行为能力,即能提供有效身份证件,证明借款人的身份;2、具备偿还贷款本息的能力,需要借款人的收入证明。

3、个人征信记录良好。

4、有商品房买卖合同或协议,需要商铺购买证明。

5、有一定比例的首付款,借款人还需提供所购商铺房款的50%以上的首付款证明。

6、银行的其他要求。

在进行贷款过后,借款人应按月还款,按月还款可选择等额本金利息递减法或月均还款法两种还款方式来偿还贷款,还是建议各位购房者要记得准时还款,避免商铺被收回。

买商铺的最高贷款年限

年限:通常情况下,商业用房贷款以单笔方式办理的,贷款期限最长为10年;以循环授信方式办理的,授信最长期限最长为30年。

利率:贷款利率按照人民银行规定的同档次人民币固定资产贷款利率执行,由5.85%到6.21%不等。目前商业银行提供的个人商铺按揭贷款多可贷六成,按现行商业贷款利率,较个人住房贷款利一点。另外,商铺没有首套房、二套房之分,也就是说即使你购买的商铺是你名下的首套房,也会按照这一标准执行。

还款方式:商铺贷款的还款方式比较灵活。借款人的贷款期限在1年以内(含1年)的,可以到期一次偿清贷款本息或按月还款。贷款期限在1-10年的(含10年),借款人可按月还款。而且贷款人还可随经营收益情况来选择全部或部分提前还款。

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