- 热门标签
- 热门知识
- 热门问答
- 最新楼盘
买期房流程是什么
发布时间:2019-12-03 22:22:25
作者:xuling
来源:楼盘网
文章摘要:
虽然买期房不能马上收房,还需要等一段时间,但是相对买二手房来说,期房的交易流程还是会简单很多,而且还有置业顾问引导,只要注意细节一般不会存在大问题。
1、购买期房之前首先看开发商“五证”是否齐全,“五证”即有房地产开发证、国有土地使用证、工程开发许可证、建筑工程规划许可证与商品房销(预)售许可证。
2、购房者在确定购房意向之后就是签约了,签约时一定要注意房屋质量问题,购房者在签约时,应当认真阅读《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》两书内容,并将质保书作为该合同的附件。
3、期房的买卖双方只有办理完预售登记后,契约方能具备法律效力。买卖双方应在契约签订后30日内,到所属房屋土地管理局市场处办理手续和缴纳税费。
4、最后就是房屋交接了,房屋交接的时候需要查看房屋基本设施是否齐全,水、电、气是否通畅,开发商在购房时答应的条件有没有做到,还有小区的物业是否得力,到位,以及现在买房者很看重的停车位问题。都应该得到一个妥善的处理。
买期房要交哪些费用
1、房款
选择贷款的购房者,需要准备首付款。选择全款买房的,需要把总房款准备好。
2、税费
住宅需要缴纳的税费种类有契税。
3、住宅专项维修资金
住宅专项维修资金是专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。当房屋出现质量问题时,用这部分钱去维修,每一个业主都需要缴纳。
4、物业费
自购房者收房之日起,就需要缴纳物业费。有些物业可能还要求缴纳电梯费、垃圾清理费等。
5、权属登记费
权属登记费是办理产权证时需要缴纳的费用。若是代办产权证,需将权属登记费交给代办公司,自办产权证,直接交给不动产登记中心。
6、代办费
一般选择贷款买房的购房者,需要准备代办费。目前大部分开发商会选择第三方代办公司办理购房者贷款、办理产权证的事宜,购房者需要交一定金额的代办费。
了解更多
还想了解更多关于 买房费用 的信息,请留下您的手机号码,之后楼盘网置业管家将致电为您答疑解惑!
相关问答
120平的房子首付三成加上税费大概多少钱
2024-02-20 09:53:10
3个回答
买房子交过首付还要交什么?
2023-12-13 15:49:03
3个回答
全款买房还要交什么钱
2023-11-16 10:47:18
4个回答
买房除了首付还需要缴纳什么费用
2023-09-27 09:35:47
4个回答
上海别墅要多少钱
2023-05-27 09:09:04
1个回答
买房除了房款还需要哪些费用
2023-03-22 15:24:19
4个回答