宅基地在哪种情况下是无法及时确权的?

发布时间:2019-10-12 11:32:55

作者:zhaojiaqi

来源:楼盘网

文章摘要: 大家都知道,截止到去年底,农村土地确权已经基本结束,今年主要是土地确权的一些收尾工作,比如颁发土地证等。由于宅基地确权的时间晚于土地确权,而且农村宅基地存在的纠纷非常多,很多是历史原因形成的,确权难度也非常大。

农村宅基地,农村土地确权

1、宅基地边界不清,存在纠纷的

在农村,宅基地纠纷问题比较多,引发了很多村民矛盾,其中有些矛盾的起因时间较久,甚至可能要回溯到好几辈之前。有人说,农村宅基地的特点是分布错综复杂、面积大小不一、纠纷连绵不断。因此,宅基地确权十分复杂,本着照顾大多数的原则,对于截止到目前,宅基地仍然存在边界问题的,可能将暂时不予确权,等边界问题解决后,再进行确权。

2、宅基地面积超标,超过规定面积的

这种情况在农村也十分常见,虽然各地都对宅基地面积做出了一些规定和限制。但有些宅基地是祖祖辈辈传下来的,那时候可没有那么多限制,这就导致有些宅基地面积非常大,但由于是历史原因形成的,这次土地确权可以正常确权。根据规定,在1987年土地管理法颁布后形成的面积超标的宅基地,超标部分则无法进行确权。具体处理措施各地不一,有些地方先在确权书中注明超标面积,下次分宅基地时核减;有些地方主张宅基地多出的部分,在责任田中减掉;有些地方则认为,多出的部分应该进行收费使用,具体情况请农民留意当地规定。

3、违建房屋

这几年,随着农村经济的发展和城镇化的快速推进,很多农村被划入开发区、新区,并入城市。另外,各地都在不断的进行修高铁、公路等基础设施建设。这就导致每年都有大量村庄被拆迁,所以,近几年农村的违建房屋大量增加。大家的想法是想多盖几间房,到时候多拿点补偿。这种情况在这次土地确权中肯定无法被确权,不断无法确权,可能还会面临拆除的风险。


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