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买高层好还是小高层好
发布时间:2019-09-30 14:47:28
作者:xuling
来源:楼盘网
文章摘要:
买房时是选择高层还是选择小高层的问题,想必很多人都比较头疼。其实只要在买房前考虑好家庭居住需求以及分清楚两者的优缺点就能知道选高层还是小高层。
其实不管是高层还是小高层,都要根据家庭居住需求来选,因为高层和小高层有不同的优缺点,大家可以参照购买:
小高层的优缺点
优点:
1. 小高层住宅大多都是南北朝向的板楼,非特殊情况下采光通风效果会比塔楼形态的高层好。
2. 一般情况下,楼层越高,地基越深,墙体也就越厚,所以小高层住宅的建造成本相对来说是比高层住宅低的,在这一方面购房者不会过多承担相应的支出。
3. 现在大多小高层都是一梯两户,而高层则多为两梯四户,相对来说小高层的居住环境更为安静一些,房屋朝向也比高层的房屋具有胜势。
4. 小高层的楼层总数不是特别高,一旦遇到紧急情况或者停电,上下楼比高层住宅要方便的多。
缺点:
1. 小高层住宅楼的高度有限,所以视野自然不比高层住宅开阔。
2. 小高层住宅的住户离地面道路和其他噪音源比较近,噪音相对会大一些。
3. 很多小高层住宅一个单元只有一部电梯,如有故障可能会给一些住户带来不便。
4. 由于建筑质量要求标准的不同,在建筑质量方面,小高层大多都不如高层。
高层住宅的优缺点
优点:
1. 楼层越高,视野就越开阔,通风性越好,空气清新,采光性能也好,所以相较小高层来说,高层颇受年轻人喜爱。
2. 高层住宅远离楼下功能区,受到的噪音污染也少,这也是高层住宅楼层越高价格越高的原因之一。
3. 电梯作为高层的主要承载工具,是必不可少的,因此电梯要比小高层多。对于高层住宅楼上12层以下的住户来说,无疑比小高层住户要方便许多。
4. 高层的结构复杂性决定了它的建筑质量要比小高层的要求高,比如说建筑的耐紫外线性、耐热性、耐寒性等。
缺点:
1. 高层住宅层数多,户数多,所以居住人数普遍大于小高层。
2. 高层电梯多、高压水泵设备复杂、公共区间多于小高层,导致公摊面积大,得房率普遍低于小高层。
3. 电梯具有受限制性,若发生停电或多部电梯同时需要修理(极少出现),就会影响出行。另外高层不安全性高,如果有火灾等意外情况发生,不便于逃生。
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