买老旧小区要注意什么

发布时间:2019-09-29 22:00:09

作者:xuling

来源:楼盘网

文章摘要: 旧小区周边配套一般是比较成熟的,很多人考虑到买这类房屋主要就是为了想到配套方面,不过要多注意,旧小区房龄过大,房屋设备会比较老化。

1、无电梯

我们可以看到,老旧小区大多数都是一些低楼层的房子,大概在七八层的样子,也就是楼梯房,没有电梯,购买老旧小区的话,每天辛辛苦苦的上班族,回家还要爬个七八层楼,肯定会变得更加劳累。且不说年轻人赶时间上班,就说是购买老旧小区的老年人也不适合,对于腿脚不便的老人来说,更是像牢笼一样把人困在房子里。

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2、户型设计不合理

随着时间的推移,现在的房子在户型设计上非常的贴合户主的居住需求,但对于以前的户型来说,规划设计往往存在很多不合理的地方。以前的二手房基本上没有什么设计的理念,户型设计的极为不合理,采光、朝向等方面也比较差,所以居住舒适度也就降低了。购买了这样的房子后期想要修正,都需要花费很大的精力和时间,不利于生活不说,还会造成浪费。

3、物业管理差

很多老旧小区其实是没有物业的,或者是老旧小区的物业费比较便宜,但与之匹配的物业服务和管理比较差,所以很多老旧小区整体看起来比较脏乱差也是有原因的。老旧小区在小区卫生、门禁、安保、消防等方面做得并不好,存在很多的安全隐患,另外车位不足可能会因为一些业主乱停车将路挡住,新车不规范的话就会影响整个小区的人休息。

老旧小区所处的地段大多比较好,想要购买老旧小区的朋友大概想到的就是这一点,并且如果老旧小区遇到拆迁的话,还能获得拆迁赔偿款,由此可以看出,其实老旧小区更适合投资人士购买,居住的话,在体验上并不会很好,购房者要慎重考虑。

老旧小区需要改造吗?

老旧小区的房子,其房龄大多数都已经比较大了,而我们可以看到,现在很多老旧小区都在进行改造,这不是业主自己能够决定的,现在国家很注重民生问题,老百姓的实际问题就是民生问题。很多老旧小区存在私搭私建的违规建筑,侵占消防通现象,安全隐患较大,所以政府也在积极倡导进行老旧小区的改造,老旧小区的改造有助于改善了生活环境,提高生活质量,是改善民生的重要措施。


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