公共维修基金的用途有哪些?

发布时间:2019-09-17 14:41:12

作者:zhaojiaqi

来源:楼盘网

文章摘要: 买过新房子的朋友都知道,买房子要交维修基金,日后房子有问题,是可以提取维修基金来进行维修,不用住户拿钱。维修基金是一个必交的费用,它是服务于自己所住的房子的一种费用。

公共维修基金

公共维修基金

公共维修基金大家都不陌生,顾名思义这笔资金就是用来修缮房子的公共部分的。公共维修基金是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。住宅共用部位包括承重墙体、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等,共用设施设备包括电梯、绿地、道路、路灯、非经营性车场车库等。交存公共维修基金有利于小区共用部分及时得到维修和更新,保障住宅小区业主的利益与安全。

维修基金的用途

1、一般共用设施

共用设施是大家都会用到的,日常中也是容易损坏的设施。一般共用设施包括电梯、天线、路灯、照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施、垃圾箱、垃圾通道、化粪池、排烟排气通道、水泵、水箱、邮政信箱、避雷装置、消防器具、消火栓、排水管道、窨井、规定标识、建筑智能化系统(含安防系统)、消防控制系统等设施和共用设施设备使用的房屋等。

2、一般共用部位

公用部位就是指楼体的公用区域,是大家每天经过的,或是两家共用的部位。一般共用设施包括:小区的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面等基本结构部分,走廊通道、楼梯、门厅、大堂等公共通行部分,避难层、设备层或者设备间等结构部分。

3、井道部分

井道部分是十分复杂的,里面的零部件也很多,日常使用频率也高。轿厢轿架、更换轿厢、操纵箱(内召)超满载装置、安全钳、自动门机构、更换轿门安全触板、开关门电机导轨、更换变形损坏部件导靴:整体更换曳引钢丝绳、全部更换、对重更换导靴缓冲器:更换缓冲弹簧或活塞。


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