买精装房要小心哪些猫腻陷阱

发布时间:2019-09-04 17:08:11

作者:jinjing

来源:楼盘网

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文章摘要: 精装房在房产行业来说算的上一个新的词汇,以前楼市中都只有毛坯房,而现在出现了全装修、简易精装、毛坯三种。精装房也是最近几年在开发商喜欢采用的模式销售,大家也挺认可这种拎包入住的感觉,但是关于精装房的装修质量的确让很多业主都在无奈不已。所以我们在开始的时候就应该要把握好细节问题,以及的发现问题、规避问题,这样才能让未来的生活得到一个有质量的保障。那么我们在买精装房的时候应该要注意哪些方面呢

精装房.png

样板房与实际尺寸有差别

对于有些特别的开发商为了吸引购房者的青睐会采取在样板间里做手脚,比如:标着80平米的样板间实际可能是100平的。此外,还有些开发商会在样板间的家具中玩心思,在一些小面积的样板间中专门定制家具,让家具变小,整体的空间就变大了,这样也可以给购房者造成一种房价还是比较大的错觉。你以为是房子变小了,其实是样板间“变”大了。

其实对于这样的问题,小编建议大家一定不能被这种样板间所蒙蔽了双眼,最好多次的查看,或者说多进行实物的比较。例如,可以自己实地的做做,摸摸看看再决定是否选择购买。

保修时间没有约定

我们很多购买者在购买精装房的时候并没有考虑清楚住宅的保修问题,也认为是没有必要考虑到的步骤。但是往往就是这一步没有做好,让自己之后的生活吃了大亏。其实在住宅装修中保修是十分重要的步骤,不然就是自己承担一切后果了!所以在我们在出现问题后才想办法去解决,出现问题找开发商就晚了,在签订合同的时候我们就应该想着保修期约定,一般来说保修在两年左右是比价合理的。

装修材料以次充好

有不少的黑心开发商为了挣黑心钱,会选择在装修材料这块做手脚,装修的时候以假乱真。很多时候购房者也是没有太过于在意验房,而就上了黑心开发商的当。而且因为自己的失误以及合同中没有明确的表示细节,这也是给了开发商们逃避责任的机会。所以我们在签订合同的时候,应该尽可能详细的把装修用的相关产品要求写在合同中,包括材料的品牌和型号等来保障我们的利益问题。

空气污染

有些开发商在购买装修材料这块是完全不符合标准的,比如木地板的甲醛问题。因为材料标准的严重超标,导致室内空气的极度恶劣,这会让购房者们住进去后身体出现问题。所以小编在这里提醒大家,在房屋竣工后,一定要要求开发商根据国家标准请权威的机构对室内环境进行检测,然后提供检测报告。

水路检查

普通的楼盘水路通常是三种,自来水、热水和中水。中水是非饮用水,是收集利用的雨水,一般用来冲马桶或浇花。购房者需要知道热水和中水是否具备,以及是否接错管道。还要检查水表的位置,应该在厨房或卫生间的出水口。水管的材料也很重要,最好的是铜管。

电路检查

电路是指插座的位置和匹配,电线的型号和最大耗电设备的容量,开关是否有效。可向所在小区的物业管理公司或开发商索要基本的水、电等隐蔽工程布局的竣工图纸,避免以后短路、断水的情况,可以根据图纸的标注由专业人员进行维修。

吊顶检查

吊顶的结构在竣工图纸上不显示,但精装房的侧面、灯位或中央空调的通风口能看到结构。普通业主从吊顶的观察口可以肉眼判断,按照相关规定,吊顶必须使用轻钢龙骨。吊顶以前常用的木质龙骨本身含水,在四季变化尤其是冬季供暖之后可能发生收缩变化,已经被淘汰,轻钢龙骨性能非常稳定,使用寿命也相对较长。


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