未来房价走势如何

未来房价走势分析

从政府层面来讲一旦房价出现大幅度的下跌必定会产生连锁反应使得国家整体经济出现下行为了防止这种情况的发生。保证房价的持续稳定也是国家进行房市调控的最终目的。

目前国家对于房市的调控的核心就是遏制住现有的房价使之不再上涨。而目前造成房价上涨的因素除了供需不平衡还有一点就是炒房者在其中搅局。如今中国社会的两极分化严重贫富差距依然在不断拉大而财富的差距又大多体现在房产上房产成为家庭中重要的财富组成而相对富裕的阶层名下拥有多处房产大量的房产集中在少部分人手中使得真正有需求的购房者买不到房房价也就顺理成章地上涨拥有多处房产的炒房者在其中获得了丰厚的利益使得其财富积累更加丰足将资金投入下一轮的投资中。

这种在房市的投机性投资使得房市泡沫越来越大而政府一直在筹谋的房产税正是插进了炒房者的软肋。但是一旦房产税发布必将会造成大量的现房抛售房市就会陷入慌乱的局面产生连锁反应越来越多的空置房产被抛售房价大幅下跌经济受到房市拖累整体经济下滑。前面也提及了政府对房市的调控正是为了避免这样的情况发生所以政府在推出房产税之前必定会慎之又慎一定是在房市进入一个相对稳定的状态时才会发布房产税。

自今年以来政府出台的房市调控政策来看国家对于房地产调控依然保持这很大的决心就是为了让房市实现软着陆避免出现房价的大幅度波动最终实现房市乃至整个社会经济的稳定发展。所以从政府调控的层面来说未来的房价一定是保持一个相对稳定的状态。

所以说如果是以一个炒房者的角度去分析目前买房绝对不是一个好的时机。面对目前政府调控房市的坚定决心已经调控政策的执行力度日趋加深未来全国房价将会进一步下探目前部分国内一线城市相较于高点已经下调了5%到10%左右一旦炒房者现在大量入市很容易被套牢。

而从长远的角度去考虑目前的房价处于一个比较高的水平炒房者一旦此时入手未来的房价很可能保持在一个相对稳定的水平如此一来手中大量的资金就会被套牢不仅会损失一定金额的利息同时也会使得手中的房产长期没有办法脱手丧失投资收益。

但是对于那些真正有刚需的购房者比如说新人购买新房拆迁户购买住房以及为了孩子上学购买学区房等等鉴于近一两年内都不会出现大幅度波动的房价如果手中有充足的购房资金这样的一部分购房群体那就不必犹豫了看中了合适的房子就去买完全不必担心买完房之后出现房价下跌的情况。

从另一个角度来说普通人对于房价下跌的情况也很难把握住机会。因为一旦房价出现下跌，所有的购房者都会开始观望，期待房价就这样一直跌下去，房市在这一阶段就会陷入冷清，多等待一刻对于购房者来说都会省下不菲的购房款，然而谁也不知道下跌的谷点会出现在什么时候，可能房价就会在购房者的等待中再一次上涨，所以大多的购房者很难抓住这样的机会。况且从中国房市多年来的发展来看房价一直是涨多跌少那么能够抓住房价下跌的机会就会更加稀少也更加艰难。但是对于没有迫切购房需求的购房者可以适当地观望一阵，目前银行对于房贷的政策正在逐渐收紧，房市的火热现状在未来的某一个时期也许会出现新一轮的波动，那时将是购房者最佳的购房时间。