按揭买房注意事项都有哪些

发布时间:2019-08-16 10:48:37

作者:xuling

来源:楼盘网

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文章摘要: 买房是很多人都会划入人生规划的一件事,但是在买房子的时候人们需要注意的也有很多。比如不少人会选择按揭买房,因为手里的钱不够全款,而且选择按揭的压力也会比较小,在买房之前人们就应该明白所需注意的事项。

按揭买房以及流程

按揭通俗含义就是买房人购买房屋是因房款不够,而向银行申请的一种贷款,但要把所购的房屋产权或有价证券、契约等作为抵押,获得银行贷款并依合同分期付清本息后,银行才会归还抵押物。

第一步:首先要先与开发商签定房屋买卖合同。

第二步:需要自己的户籍证明、身份证、婚姻证明复印件与自己所在单位的收入证,交由开发商办理;

第三步:经过银行审批后(审批时间最快也有一个星期)然后通知和银行签定,按揭手续就完成了。

高层楼房_副本.jpg

按揭买房注意事项

一:申请贷款时最好不要动用公积金。如果代在贷款时提取公积金发,那么公积金账户上金额即为零,这样就意味以后你将申请不到公积金贷款。

二:在按揭贷款最初一年内不要提前还款。

按揭买房注意事项三:还贷有困难时不要忘记身边的银行。在你还款期限内偿债能力下降,可以向银行申请延长代借款期限,自已不必硬撑。

四:当你在贷款期间将出租抵押的房屋,那么你有义务告知承租人。

五:当你还清全部贷款本金与利息后,不要忘记摊销抵押。

六:申请按揭贷款的签订合同与借据都是重要的法律文件,须要妥善保管好。

七:产权是否可靠,买房子,产权最重要,产权的性质和内容,包括面积、地址及标准价房的分配比例。同时,还要验看正本、查询产权证的真实性。此外还需要注意产权性质的不同牵涉到成交过程的复杂程度等,都要考虑清楚。

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