保障性住房可以买卖吗

据了解，有部分地区的保障房是可以进行买卖的，但是需要满足一定的条件才行，比如符合上市交易的年限，已缴纳土地出让金等等，具体如下：

1、满足买卖的条件

不管是想要够买一手保障房还是二手保障房，首先购买人员的身份需要达标，需要满足买卖的条件，因保障房是给予住房困难群众进行建造的福利性住房，申请保障房租赁或者是购买保障房也就需要满足申请人员的条件，购买保障房的人需要是低收入家庭或者是符合购买保障房指标的人员。

2、已符合规定的交易年限

对于想要将自家购买的保障房进行出售的人员来说，要想进行上市交易，就需要满足当地政府政策规定的上市交易时间年限，若是未满时间年限，是不能进行上市交易的，一般时间年限是2年或者是5年。

3、已缴纳土地出让金

对于已购买保障房的人员来说，想要将手中的保障房进行交易，除了要满足上述条件外，还得将政府持有的部分产权进行购买，可能还会要缴纳一定的税费，土地出让金等费用是需要进行缴纳的。

4、未侵犯政府的优先购买权

对于保障房而言，其所有权在当地政府手中，在保障房进行交易的时刻，政府有优先回购的权利，若是政府放弃回购保障房，就可以上市进行交易，但是政府的优先购买权不得侵犯，也不要私下进行保障房的买卖交易，不然后期可能会出现不能过户等等情况。

5、已领取房产证

保障房想要进行上市交易，需要房主持有房产证，不然一个产权不明确的房子，没有任何证明文件以及任何特殊情况的前提下，是不会有人进行购买的，也不建议购买没有房产证的房子的，不然后期会出现一系列的问题。