公租房申请条件有哪些

一、公租房申请条件

1、根据《公共租赁住房管理办法》(建设部第11号)文件可知，符合以下条件的，可以申请：在本地无住房或者住房面积低于规定标准;收入、财产低于规定标准;申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定。

2、想要申请公租房，首先要提出申请，并提交相关证明材料，经市、县级人民政府住房保障主管部门审核，审核无异议或者异议不成立的，登记为公共租赁住房轮候对象，等房源确定后就可配租房子，配租对象选好房子后应当签订书面租赁合同。

3、申请公租房要提交的材料包括：二代身份证(原件及复印件)、户口簿(原件及复印件);婚姻状况证明;家庭住房有关房屋权属证明(原件及复印件);家庭收入证明;劳动合同、社会保险或者住房公积金缴纳证明原件及复印件。各地需要提交的材料可能不同，这里只是做个参考。

4、选好房子后就要签订公共租赁住房租赁合同，合同一般包括以下内容：合同当事人的名称或姓名;房屋的位置、用途、面积、结构、室内设施和设备，以及使用要求;租赁期限、租金数额和支付方式;房屋维修责任;物业服务、水、电、燃气、供热等相关费用的缴纳责任;退回公共租赁住房的情形;违约责任及争议解决办法;其他应当约定的事项。

二、公租房可以住多久?

1、根据《公共租赁住房管理办法》(建设部第11号)文件可知，公租房租赁期限一般不超过5年。

2、公租房租赁期届满是可以续租的，只要符合条件即可，如果要续租，承租人应当在租赁期满3个月前申请，没有提出续租申请的，就要腾退公租房了。

3、有以下情形的，应当退回公租房：转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的;改变所承租公共租赁住房用途的;破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房，拒不恢复原状的;在公共租赁住房内从事违法活动的;无正当理由连续6个月以上闲置公共租赁住房的。

4、有以下情形的，应当腾退公租房：提出续租申请但经审核不符合续租条件的;租赁期内，通过购买、受赠、继承等方式获得其他住房并不再符合公共租赁住房配租条件的;租赁期内，承租或者承购其他保障性住房的。

三、公租房每月租金是多少?

1、公租房每月租金是比较低的，因为它是国家专门为一些收入比较低的家庭所提供的保障性住房，一般是按建筑面积乘以单价确定，地区不同、房源不同，租金价格就不同。

2、公租房的租金在10元/平方/月，物管费1元/平方/月左右，租满五年后可以购买，前5年的租金可以冲抵购房款，但是此房以后只能由政府回购，不能自行出售给其他第三方，具体的规定各地可能不同。