廉租房产权办理需要缴纳哪些费用

廉租房办理产权(不动产权证)费用极少，按国家政策免收不动产登记费。主要涉及：一是证书工本费，首本免费，每增加一本收10 元;二是少量资料复印、测绘配图费(几十元，按当地标准);三是若补缴土地出让金(部分地区廉租房转私房时收取，按面积与地段核定)。无契税、维修基金等，整体费用很低。

廉租房产权归谁所有

廉租房的产权通常归属于政府或相关住房保障管理部门，租户仅享有租赁使用权，无权进行产权交易。以下是对这一问题的详细解释和分析：

一、产权归属原则

政府或相关机构所有：廉租房作为社会保障性质的住房，其产权明确归属于政府或当地的住房保障管理部门。这一原则旨在解决城市低收入困难家庭的住房问题，而非用于盈利或个人所有。

租户无产权：租住廉租房的家庭或个人，虽然获得了居住使用权，但并不拥有房屋的产权。这意味着他们不能对廉租房进行买卖、继承、赠予等任何形式的产权交易行为。

二、特殊情况下的产权处理

部分地区允许购买产权：在某些特定的城市或地区，政府可能会根据当地实际情况，出台政策允许符合条件的住户购买廉租房的部分或全部产权。这种政策调整通常是为了更好地满足住户的住房需求，促进住房资源的合理配置。

购买后的产权归属与限制：对于允许购买廉租房产权的地区，购买后的产权归属需严格按照当地政策规定执行。一般来说，购买后产权可能转归个人所有，但也可能受到一定的限制，如不得随意转让、出租或用于商业用途等。这些限制旨在保护廉租房的保障性功能，防止其被滥用或偏离初衷。

三、非法买卖的法律后果

在正常情况下，廉租房是不允许进行买卖交易的。任何私下进行的买卖行为都是非法的，不受法律保护。对于非法买卖廉租房的行为，相关部门将依法进行处理，包括罚款、取消租赁资格、追回房屋等，并可能对参与者的信用记录产生不良影响。