贷款买房子有所有权证吗

贷款买房是有所有权证的。购房者通过贷款方式购房，在办理完相关手续后，房屋登记部门会核发房屋所有权证给购房者。

在贷款买房的过程中，虽然房屋作为抵押物为贷款提供担保，但这并不影响购房者取得房屋所有权证。不过，在贷款未还清之前，房屋所有权证可能会存在一些特殊情况。部分银行会要求将房屋所有权证原件收押在银行，直至贷款还清;也有一些银行不会收押原件，而是在房屋所有权证上进行他项权利登记，注明房屋已抵押给银行。

当购房者还清全部贷款后，需要到银行办理贷款结清手续，然后携带相关材料到房屋登记部门办理解除抵押登记。解除抵押登记后，房屋的权利限制消除，购房者对房屋拥有完整的所有权，此时的房屋所有权证能完全自由行使各项权益。

贷款买房怎么办理房产证

其一，准备材料。购房者需准备身份证、户口本、结婚证(已婚者)、购房合同、购房发票、契税完税证明等相关材料。若购房者委托他人办理，还需提供经过公证的授权委托书及受托人身份证明。

其二，申请登记。购房者或受托人携带准备好的材料，前往当地不动产登记中心，填写不动产登记申请表，提交申请材料，申请办理房屋产权登记。登记部门会对申请材料进行初步审核，检查材料是否齐全、真实有效。

其三，审核与缴费。不动产登记中心会对房屋相关信息进行进一步核查，包括房屋面积、用途等。审核通过后，购房者需按照规定缴纳房屋登记费、印花税等相关费用。

其四，领取房产证。缴纳费用后，购房者可在规定时间内，凭借缴费凭证及身份证明前往不动产登记中心领取房产证。若选择邮寄方式，登记部门会在规定时间内将房产证邮寄给购房者。