租房退房是到期当天还是第二天

‌租房退房应以合同约定的到期日当天完成退房手续为基本原则‌，具体时间节点需结合租赁合同条款与双方协商确定。

若租赁合同明确标注租期"至X年X月X日止"，则租客需在该日期当天完成退房手续。典型时间节点包括中午12点或下午6点前完成钥匙交接。‌‌

合同中若存在"提前X天通知退房"等特殊条款，租客需按约履行告知义务，否则可能构成违约。‌‌

根据《民法典》第703条，租期届满日24时为法定效力终止时间。但实践中为避免纠纷，建议在白天完成退房检查与交接。‌‌‌‌

若合同未明确退房时间，租客在到期日搬离即视为履约，房东不得以延迟至第二天为由扣留押金。‌‌

租房房东不退房租怎么办

租房房东不退房租，可按以下步骤处理：

首先查看租赁合同。合同是处理纠纷的重要依据，明确其中关于房租退还的条款，如租赁期限、解除条件、违约情形等。若房东无正当理由不退房租，其行为可能构成违约，租客可依据合同约定追究其违约责任。

与房东协商解决。保持冷静和理性，与房东沟通，了解其不退房租的原因。若因误解或沟通不畅，通过协商可能达成解决方案。沟通时注意保留聊天记录、通话录音等，以备后续需要。

若协商无果，可寻求第三方调解。比如向居民委员会、街道办事处等基层组织反映情况，请求调解。这些组织通常有丰富的调解经验，能公正客观地处理问题。

还可通过法律途径维权。收集相关证据，如租赁合同、支付凭证、聊天记录、房屋交接证明等，向人民法院提起诉讼。法院会根据事实和法律作出公正判决。在某些情况下，也可向仲裁机构申请仲裁，但前提是合同中有仲裁条款约定。