2025年公积金贷款利率已经降低。自2025年1月1日起，存量个人住房公积金贷款利率已经下调。具体来说，5年以下(含5年)的首套个人住房公积金贷款利率调整为2.35%，5年以上的首套贷款利率调整为2.85%。对于5年以下(含5年)和5年以上的第二套个人住房公积金贷款利率，分别调整为2.775%和3.325%。
此次调整适用于2024年5月18日前发放的住房公积金个人住房贷款。对于贷款期限在1年以内的，贷款利率不作调整，仍执行原贷款利率;对于贷款期限在1年以上的，将从2025年1月1日起按调整后的相应档次利率自动执行，无需借款人提出申请。
2025年公积金贷款买房怎么申请
(一)借款人向受委托银行递交申请资料;受委托银行自受理借款人贷款申请次日起，5个工作日内把审核资料送达市住房公积金管理部门;
(二)市公积金管理部门自受委托银行送达借款人申请资料次日起，5个工作日内作出审批意见，并通知受委托银行;
(三)贷款申请经市公积金管理部门审批同意后，借款人与受委托银行签订借款合同，并办理有关房屋抵押手续;
(四)受委托银行向市公积金管理部门送达借款合同和抵押手续资料后，申请放款;
(五)市公积金管理部门把贷款资金划到受委托银行指定的专户上，受委托银行再把贷款资金划到售房方(含售房单位和售房人)或承建商账户。
