公积金二套房贷款利率比一套房高多少

发布时间:2024-06-18 15:38:06

作者:xuling

来源:楼盘网

文章摘要: 公积金贷款的利率相对商贷来说是比较划算的,因为低于商贷,那么公积金二套房贷款利率比一套房高多少?

公积金二套房贷款利率比首套房高0.425%和0.475%。

根据最新的规定,购买首套自住住房的公积金贷款利率,贷款年限为5年以下(含5年)的年利率为2.6%,5年以上为3.1%。而对于购买第二套住房的情况,贷款年限为5年以下(含5年)的年利率为3.025%,5年以上的年利率为3.575%。通过对比可以发现,二套房的利率在5年以下(含5年)的情况下比首套房高0.425%,而在5年以上的情况下则高0.475%。这一差异体现了公积金政策对于不同购房需求的差异化对待,旨在通过调整利率来影响购房者的行为,进而影响房地产市场的发展。

公积金贷款买房 (1).jpg

公积金贷款利率是自动调整吗

公积金贷款利率是自动调整的。公积金贷款执行浮动利率政策,每当中国人民银行在还贷期限内调整了贷款基准利率,公积金贷款就将自动从次年的1月1日起开始执行调整后的新利率。

因此,当公积金贷款利率下调后,无需客户主动申请调整利率,等时间一到,利率自然会发生变化,届时也将根据新利率重新计算月还款额和利息。

由此可得:中国人民银行自2024年5月18日起下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点后,在2024年5月18日之前办理公积金贷款的存量客户,等到2025年1月1日就会自动调整为新利率,不过在2025年1月1日之前,仍然按原利率执行。

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