开发商办不下来房产证是什么原因

发布时间:2024-06-13 22:19:14

作者:zhoulingling1

来源:楼盘网

文章摘要: 房子建设好之后,各方面符合条件后,开发商可以如期申请房子的房产证,办下来之后发给业主,但也有一些情况下房产证办不下来,具体开发商办不下来房产证是什么原因呢?

开发商办不下来房产证可能是因为房屋验收有问题、开发商拖欠税费、土地处于抵押状态、楼盘为违规建筑这几种情况。

1、房屋验收有问题。如果房屋建设完成后验收有问题,开发商需要整改并重新验收,否则无法提供办理房产证所需的材料。

2、开发商拖欠税费。开发商可能未及时缴纳相关税费,导致无法如期办理房产证。

3、土地处于抵押状态。开发商可能因资金压力将土地抵押,导致业主无法办理房产证。

4、楼盘为违规建筑。楼盘在建设前未通过当地相关部门审核,被判定为违规建筑,因此无法办理房产证。

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开发商办房产证手续是什么

1、开发商要向房管局提供齐全的房屋前期资料,如规划许可证、用地许可证、开工证、竣工图纸等。

2、根据上述资料,由测绘部门进行实地测绘并绘制图。

3、根据实际测绘的面积结果到房管局交易部门立契过户。

4、凭借买卖契约,房管局房政部门审核后装订齐备的档案并拟定、发证。

从这个过程看,要把房产证如期地办理出来,开发商起主要作用,不是开发商一家就能独立完成的。 因此,有些购房者在相当长的时间内仍拿不到产权证,原因由可能是开发商本身存在的诸如:房产开发前期资料不全、未能通过有关部门综合验收、未能委托办理实地测绘手续。对于非因开发商的原因导致的逾期办证,如房管局有关测绘级行政部门因作业繁忙而延缓了发证时间。

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