开发商最怕业主投诉到哪个部门

发布时间:2024-06-13 21:59:50

作者:tanqian1

来源:楼盘网

文章摘要: 买房不仅需要看楼盘的质量,而且,还需要看开发商的实力、口碑等方面,因为好的开发商能够省去很多的麻烦。那么,开发商最怕业主投诉到哪个部门?

开发商最怕业主投诉到质监局、劳动部门和政府部门。质监局是负责产品质量监督管理的政府部门。劳动部门是负责劳动法律法规实施和监督的政府部门。政府是房地产市场的监管主体,具有广泛的监督和管理职能。

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买房怎么选择开发商?

1、看开发商的五证是否齐全:五证包括《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》。只有这些证件齐全,开发商才有资格进行预售。

2、看开发商的等级资质:开发商的等级可以从四级到一级,判定的标准是开发商经营年限、注册资本、建筑质量合格率、开发面积等。

3、要看开发商以往的业绩:如果不会选择开发商,那可以参考其他购房者的选择,比如如果一个楼盘的销售量一直在楼市同行中保持领先,说明大多数买房者都认同该楼盘。房子卖得越好,回款能力就越强,开发商实力也就越强。

4、要看开发商的口碑如何:跟开发商有过接触的业主应该说是非常有发言权的,如果业主对开发商的评价都很好,开发商自然也会有很好的口碑,开发商的实力也不会太差。

买房选大开发商的好处是什么?

1、注重人居理念。一般品牌房企的小区环境质量较高,因为比较关注居住的舒适度,所以在小区内部环境的打造上可谓投入重金,打造出各式各样的具有美学艺术特征的园林设施和小区配套,既使得小区环境质量提升,也使得小区的生活便利程度有所改进。

2、施工质量。大开发商往往会更加注重自己的品牌和口碑,为了自己企业的长足发展,建设时的施工质量要求一般都比较严格,其房屋质量、物业服务、配套设施有保证。此外,品牌的意义在细节上表现得尤为明显,品牌开发商对房子的细节问题处理得更到位,对工程过程控制更严格,对居住功能空间的挖掘更深入。

3、配套设施。大开发商一般会更倾向于开发大规模社区,能够充分合理规划小区配套,为置业者提供更加完善的配套设施。尤其是在小区的绿化、休闲娱乐和物业服务方面,他们有非常大的优点,不仅能在购房过程中为置业者提供良好的服务,日后入住,也能为业主营造良好的居住环境。

4、品牌实力。大开发商整体的品牌、资金实力更强,一般来说很少会出现因为资金不足或者其他问题,而导致烂尾、延期交房等违约的情况,会比小开发商建设的房子更加有保障。选择了有一定品牌基础的开发商开发的楼盘,就无异于给自己买房置业购买了一份“保险单”。

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