小产权房子女能继承吗

发布时间:2024-06-13 21:46:15

作者:lanbi

来源:楼盘网

文章摘要: 根据相关规定,小产权房是不被法律保护的,如果想要得到继承权力的话,那么需要满足一定条件才行。

小产权房子女能继承其使用权。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未办理相关证件,也未缴纳土地出让金等费用,其本身不具备所有权,只能继承其使用权。但要注意的是,如果小产权房被有权机关认定为违法建筑,可能涉及拆除问题,会影响继承。另外,由于小产权房没有不动产产权证,在继承时需要首先证明房屋的所有权归属问题,确保被继承人对小产权房拥有所有权,且属于被继承人遗留的个人合法财产。

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继承小产权房的注意事项有哪些

一、了解小产权房的法律性质

产权不完整:小产权房在产权上存在不完整性,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称“乡产权房”。

法律风险:小产权房未缴纳土地出让金等费用,不具有法律认可的所有权,存在一定的法律风险。

二、明确继承顺序和方式

法定继承顺序:根据《中华人民共和国民法典》的规定,继承顺序为配偶、子女、父母为第一顺序;兄弟姐妹、祖父母、外祖父母为第二顺序。

无遗嘱情况:按照法定继承顺序继承。

无法过户:由于小产权房的性质,有的无法办理过户手续。在这种情况下,继承人可以协商一致,签订继承协议,分割房产。

协商不成:如果协商不成,可能需要通过诉讼来解决遗产分割问题。

三、注意小产权房的法律风险

无法办理抵押:小产权房因其性质,无法办理抵押。

无法办理继承过户:对于购买小产权房的购房者,在原购房人死亡后,其继承人仍无法对该房屋享有继承权,并办理有关的过户手续。

四、咨询法律专业人士

由于小产权房在继承过程中存在诸多不确定性和法律风险,建议咨询当地的法律专业人士或相关机构,以获取更准确的建议和指导。

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