契税一年后交可以吗

发布时间:2024-06-06 11:14:10

作者:piaopiao

来源:楼盘网

文章摘要: 在购买房产时,契税作为一笔必要的费用,常常让购房者关心其缴纳的时间与方式,那么契税一年后交可以吗?

契税一年后交是可以的,但可能会有一些影响和额外的费用。根据相关规定,契税的缴纳时间虽然有一定的灵活性,但超过规定时间未缴纳的,税务机关会责令限期缴纳,并且从滞纳税款之日起,需要按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。此外,如果确实有特殊困难无法按期缴纳,经国家税务局、地方税务局批准,可以延期缴纳,但最长不得超过三个月。

契税的纳税义务发生时间为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。这意味着,如果纳税人错过了最初的缴纳时间,那么在一年后交契税是可行的,但需要补交并可能面临滞纳金的问题。

契税的缴纳时间和地点也有所规定。一般来说,契税的缴纳时间是在交房前进行,且需要向开发商提供契税等证明才可办理交房手续。此外,有些地方规定为合同签订满10天即要缴纳。契税的税率可能会根据土地、房屋权属合同签订时间的不同而有所变化。例如,如果市民A先生在2021年9月1日以后与开发商签订了购房合同,他适用的契税税率为3%;如果是之前签订的购房合同,他适用的契税税率则为5%。

摄图网_600221673_房地产租赁业务(企业商用).jpg

契税满两年卖房子还需要交手续费吗

卖房子时,契税满两年仍需要交房屋转移登记费和房屋转移登记手续费(过户费),但有些地区已取消。房屋转移登记费为80元,由买家缴纳。房屋转移登记手续费(过户费)的金额为住宅3-4元/平米,非住宅10元/平米。这一费用由买卖双方共同缴纳,但有些地区已取消此项费用。

此外,卖房时还需考虑其他税费,如个人所得税、增值税、土地收益金等,具体税费取决于房屋的售价、面积、是否为家庭唯一住房等因素。例如,个人所得税的缴纳情况取决于房屋售价差额的20%或房价的1%,家庭唯一住房可申请免税。增值税在房屋满两年时免交。土地收益金的缴纳情况则根据房屋类型(如房改房、安居房、经济适用房等)有所不同。

楼市讨论126群

202 已加入

这里有什么

同城购房搭子 房价行情讨论 最新楼市动态 内部购房福利

珠江颐德公馆

岳麓区- 洋湖垸板块 价格待定

8.4

六大维度智能分析楼盘价值 查看分析

相关问答

交契税房屋朝向怎么确定

2024-01-02 10:13:59 1个回答